Zurück Zurück zu den Ergebnissen
2025-12-17 S01624-B06-136
2025-12-17 S01624-B06-141
2025-12-17 S01624-B06-139
2025-12-17 S01624-B06-137
2025-12-17 S01624-B06-138
2025-12-17 S01624-B06-135
2025-12-17 S01624-B06-134
2025-12-17 S01624-B06-133
2025-12-17 S01624-B06-140
2025-12-17 S01624-B06-132
2025-12-17 S01624-B06-129
2025-12-17 S01624-B06-131
2025-12-17 S01624-B06-130
BellaVita Verkaufsplan TopB06 2025 04 01 0
1/14
2700 Wiener Neustadt, Ackergasse 14 - Top B/6

ERSTBEZUG! Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche | Großzügige Loggia

  • Wohnfläche 66,56 m²
  • Balkonfläche 6,69 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahre
  • Stil Neubau
  • Gesamtmiete* € 1.049,–

Objekt-ID: 24915

Eckdaten

  • Etage 1. OG
  • Wohnfläche 66,56 m²
  • Gesamtfläche 79,9 m²
  • Nutzfläche 79,9 m²
  • Balkonfläche 6,69 m²
  • Loggiafläche 6,65 m²
  • Kellerfläche 3,3 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 2025
  • Stil Neubau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Gesamtmiete* € 1.049,–
  • Miete € 807,22
  • Betriebskosten € 146,42
  • Umsatzsteuer € 95,36
  • Monatliche
    Gesamtbelastung
    € 1.049,–
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Alternativ
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Rollladen
  • Massiv

Objektbeschreibung

WOHNUNG TOP 6

Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 66,56 m² sowie eine Außenfläche mit ca. 13,34 m². Die Loggia bietet Privatsphäre und einen Blick ins Grün.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Offene Wohnküche mit vollausgestatter Küche sowie direktem Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
  • weiteres Schlafzimmer
  • Loggia und Balkon

Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. 

KONDITIONEN 

Gesamtmiete: EUR 1.049,– (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und 10 % USt)

Strom und Fernwärme sind nicht in der Miete enthalten und sind vom Mieter anzumelden und zu entrichten.

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Mehr erfahren

Downloads

Lage

Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Studenten und Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen – von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium – sowie international namhaften Unternehmen, die hier ihren Standort haben.

Zur Mikolage des Projekts: Der Wiener Neustädter Kanal verzaubert beinahe next door mit seiner einzigartigen Stimmung – Seele baumeln lassen, einen Spaziergang machen, mit dem Boot fahren! Der Einkaufstempel Merkur City mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften und Gastrolokalen ist zu Fuß erreichbar – ebenso das Kino, Fitnessstudios, das Hallen- und Freibad Aqua Nova, die FH und der Messe- und Veranstaltungsort Arena Nova. Radwege führen auf ruhigen und sicheren Strecken ins Zentrum.

Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Vom nur 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Civitas Nova ist man mit dem Zug in 30 Minuten in Wien. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

2SA0bBlbnF7XOD7c8KrAzp

Katrin Kuba Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen

Energieausweis

B

HWB: 26,40 kWh/m²a

A+

fGEE: 0,65

In Google Maps anzeigen

Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "ERSTBEZUG! Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche | Großzügige Loggia".