Zur Projektübersicht Zur Projektübersicht Investieren in die Zukunft – DG-Projekt mit Weitblick! 1060 Wien, Gumpendorfer Straße Verfügbarkeit 5 Wohnungen Zimmer2 – 4 Fläche73 – 119 m² Kaufpreisab € 890.000 StatusIn Planung Das Projekt DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI – Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet – in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73–119 m² | 2–4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr… Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Projekt anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Impressionen 1/8 Wohnungen Top Etage Zimmer Wohnfläche Freifläche Balkon Terrasse Preis Status Details | 1. DG 1. DG 2 Zimmer 76,40 m² 22,90 m² 18,30 m² 4,60 m² € 890.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 2. DG 2. DG 3 Zimmer 118,70 m² 39,40 m² 39,40 m² € 1.890.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 1. DG 1. DG 2 Zimmer 73,10 m² 7,10 m² 7,10 m² € 990.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 4 Zimmer 116,90 m² 32,50 m² 32,50 m² € 1.750.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung | 3 Zimmer 84,90 m² 33,64 m² 7,06 m² 26,58 m² € 990.000 verfügbar verfügbar zur Wohnung Energieausweis Downloads Exposé Lage Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufs- und Flaniermeile, entfernt. Direkt gegenüber der Liegenschaft liegt der Lutherplatz mit der stilvollen Gustav-Adolf-Kirche, die dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Bruno-Kreisky-Park als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt zum zum gemütlichen Verweilen ein. Die Nahversorgung ist hervorragend: Entlang der Gumpendorfer Straße finden sich Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf und urbanen Lifestyle perfekt abdecken. Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Boutiquen und Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) liegt etwa 10 Minuten entfernt. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 57A in unmittelbarer Nähe (ca. 2–4 Minuten Fußweg) und verbinden rasch mit dem Westbahnhof sowie der Mariahilfer Straße. Die Straßenbahnlinie 18 (ca. 5 Minuten Fußweg) bietet eine direkte Verbindung in Richtung Westbahnhof, Margaretengürtel und Hauptbahnhof. Auch die U4 ist über die nahegelegene Station Margaretengürtel bequem in wenigen Minuten erreichbar. In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zum Projekt "Investieren in die Zukunft – DG-Projekt mit Weitblick!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Di 4.11., 08:30 – 10:30 Di 4.11., 10:30 – 12:30 Di 4.11., 12:30 – 14:30 Di 4.11., 14:30 – 16:30 Di 4.11., 16:30 – 18:30 Mi 5.11., 08:30 – 10:30 Mi 5.11., 10:30 – 12:30 Mi 5.11., 12:30 – 14:30 Mi 5.11., 14:30 – 16:30 Mi 5.11., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Ähnliche Projekte Bezugsfertig Esterházygasse 28 1060 Wien Bezugsfertig Widerhoferplatz 1 1090 Wien Bezugsfertig Lindengasse 25 1070 Wien Bezugsfertig Rögergasse 14B 1090 Wien Bezugsfertig Turmburggasse 1 1060 Wien Bezugsfertig Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 1020 Wien Zur Projektübersicht