¡Oficina tranquila en el patio ubicación junto al parque de la ciudad!

En una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, en pleno Kärntner Viertel, se vende este espacio de oficinas en planta baja, con almacén incluido, en el inmueble esquinero Hegelgasse/Johannesgasse.

La propiedad se encuentra junto al Parkring, el Stadtpark, el Palais Coburg, el teatro musical Ronacher y muchos otros restaurantes tradicionales, museos y salas de conciertos.

Las estaciones de tranvía 2 y D, así como la línea de metro 3 (estación Stadtpark) están a poca distancia y ofrecen conexiones perfectas con las estaciones de tren principal y Westbahnhof, así como con el tren expreso de enlace con el aeropuerto "City Airport Train".

El inmueble tiene aprox. 167 m2 y se extiende por la planta baja y una entreplanta, con acceso por la escalera o el patio interior y una amplia sala de oficinas en la planta baja. Una escalera abierta conduce a la entreplanta, donde hay otra oficina de aproximadamente 85 m2, así como dos aseos independientes y una zona de cocina.

La propiedad también cuenta con un almacén de acceso independiente de unos 31,71 m2.

La oficina dispone de calefacción urbana. La planta baja dispone de calefacción por suelo radiante, mientras que la galería se calienta y enfría mediante un sistema de ventilación.

Esta unidad también está disponible para alquilar.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.