Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/9 1050 Viena - Top 2 Krongasse 6 - Top 2 Piso junto al patio con preciosos techos abovedados. Apto para alquiler a corto plazo. Superficie útil 30,49 m² habitaciones 1 Baños 1 Disponible en inmediatamente Estilo Edificio antiguo Precio de compra € 249.000,00 Tipo de utilización Propiedad comercial ID del objeto: 23140 Datos clave Planta PB Superficie útil 30,49 m² Superficie útil 30,49 m² habitaciones 1 Baños 1 WC 1 Año de construcción 1885 Estilo Edificio antiguo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 249.000,00 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Ducha Cocina/salón / cocina americana Azulejos Parquet Calefacción urbana Calefacción por suelo radiante Sin barreras Descripción de la propiedad EL PROYECTO La centenaria propiedad de 1885 en Krongasse, bellamente renovada, está situada entre Margaretenstraße y Mittersteig y combina el encanto histórico con el lujo moderno. Con gran atención al detalle, el edificio de tres plantas fue cuidadosamente restaurado en 2024/2025 y ampliado con dos niveles de ático y un ascensor de pasajeros, de modo que el carácter original está en perfecta armonía con el mobiliario contemporáneo de alta calidad. Se venden viviendas de dos y tres dormitorios en la 2ª planta con ascensor, con alturas de más de 2,80 m y el encanto moderno de los edificios antiguos, así como dos pisos de un dormitorio en la planta baja. Los áticos (tres unidades en la 1ª planta y el ático en la 2ª planta) son la culminación del proyecto. Grandes ventanales inundan de luz natural los espacios habitables a cualquier hora del día. Aquí se ha creado algo más que un hogar: un lugar donde se desarrolla una calidad de vida especial. Un espacio que combina a la perfección comodidad, elegancia y estilo urbano. DESTACADOS 4 áticos de nueva construcción con aire acondicionado 3 pisos reformados en edificios antiguos - algunos con espacio abierto Viviendas de aprox. 45 a 130 m² y de 2 a 3 habitaciones 2 pisos de aprox. 30 m² en la planta baja Balcones, logias, terrazas y azoteas Calefacción urbana y suelo radiante Ascensor nuevo DESCRIPCIÓN DEL PISO El piso reformado de unos 30,5 m2 se encuentra en la planta baja y está orientado exclusivamente hacia el patio. El hall de entrada con espacio para un guardarropa conduce al moderno cuarto de baño y al acogedor salón-dormitorio de aprox. 23 m2. El cuarto de baño tiene espacio para una ducha, un inodoro, un lavabo y un radiador toallero, mientras que el salón tiene un encantador techo abovedado y un acogedor suelo de parquet de roble, creando un ambiente agradable. La altura de la habitación es de unos 3 metros. Precios para inversores a petición. GASTOS ADICIONALES En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor y que el contrato es redactado y tramitado en fideicomiso por el bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría. Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar. El agente actúa como doble intermediario. Más información Descargas Exposición Ubicación Los alrededores de Krongasse 6 ofrecen una atractiva mezcla de estilo de vida urbano, excelentes infraestructuras e instalaciones de ocio: una ubicación ideal en el límite del 4º distrito. La propiedad, renovada con gusto, está situada en el corazón del barrio vienés de Margareten, un barrio encantador que combina un estilo de vida moderno con la tradición vienesa. El transporte público es ideal: la línea de metro U4 (estación Pilgramgasse) está a sólo unos minutos a pie, al igual que varias líneas de tranvía (1 y línea 62, parada Mittersteig) y líneas de autobús (13A Ziegelofengasse o parada Margaretenplatz y 59A Arbeitergasse o parada Margaretenplatz). Los servicios locales también son excelentes: supermercados, panaderías, tiendas de delicatessen y farmacias se encuentran en las inmediaciones. También hay una amplia gama de oportunidades de compras aquí, incluyendo boutiques de moda y pequeñas tiendas que dan al barrio un carácter único. La calidad de vida también está garantizada, ya que numerosos cafés, restaurantes y bares invitan a quedarse y disfrutar de la animada vida de la ciudad. Destaca la proximidad al encantador Schlossquadrat en Pilgramgasse y al Naschmarkt, el mercado más grande y conocido de Viena, famoso por su variedad internacional de delicias culinarias y que atrae cada semana a visitantes de toda la ciudad. Mariahilfer Straße, la mayor calle comercial de Viena, también está a un corto paseo y ofrece una amplia gama de oportunidades para ir de compras. Para el ocio al aire libre, el popular Parque del Palacio de Schönbrunn está a un corto trayecto en coche, mientras que Margaretenplatz y los pequeños parques de los alrededores ofrecen lugares ideales para relajarse al aire libre. Por supuesto, todas las necesidades básicas están cubiertas gracias a la óptima infraestructura en los ámbitos de la educación y la sanidad: guarderías, colegios (por ejemplo, VS Pannaschgasse, Mittelschule Viktor-Christ-Gasse, BG Rainergasse, HAK/HAS Margaretenstraße) y médicos (por ejemplo, Franziskus Spital Margareten) se encuentran a poca distancia. Persona de contacto Sandra Weichesmiller Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Certificado energético E HWB: 172,20 kWh/m²a D fGEE: 2,07 Mostrar en Google Maps Ähnliche Wohnungen im Projekt "Krongasse 6" Top Planta Habitaciones Espacio vital Precio Estado Details 2 | PB PB 1 Zimmer 30,49 m² € 240.500 disponible disponible al piso Al proyecto "Krongasse 6" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 2 en el proyecto «Krongasse 6». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo mi 2.7., 8:30 – 10:30 mi 2.7., 10:30 – 12:30 mi 2.7., 12:30 – 14:30 mi 2.7., 14:30 – 16:30 mi 2.7., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar