Ir al resumen del proyecto Ir al resumen del proyecto Krongasse 6 1050 Viena El encanto histórico se une al lujo moderno Disponibilidad 6 Pisos habitaciones2 – 3 Superficie46 – 131 m² Precio de compraab € 499.000 EstadoListo para ser ocupado El proyecto Esta propiedad centenaria de 1885 en Krongasse, bellamente renovada, está situada entre Margaretenstrasse y Mittersteig y combina el encanto histórico con el lujo moderno. Con gran atención al detalle, el edificio de tres plantas fue cuidadosamente restaurado en 2025 y ampliado con dos niveles de ático y un ascensor de pasajeros, de modo que el carácter original está en perfecta armonía con el mobiliario contemporáneo de alta calidad. Están a la venta unidades de dos habitaciones en la 2ª planta del ascensor con alturas de habitación de más de 2,80 m y el encanto moderno del edificio antiguo, así como una unidad de tres habitaciones en el ala del patio con un hermoso jardín privado. También hay disponibles dos pisos de un dormitorio en la planta baja. Los áticos (tres unidades en la 1ª planta superior y el ático en la 2ª planta superior) son la guinda del proyecto. Los grandes ventanales inundan de luz natural los espacios habitables a cualquier hora del día. Aquí se ha creado algo más que un hogar: un lugar donde se desarrolla una calidad de vida especial. Un espacio que combina a la perfección comodidad, elegancia y estilo urbano. COSTES ADICIONALES En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble corredor. La redacción del contrato y la tramitación de la plica están a cargo del bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar. El agente actúa como doble intermediario. Más información Persona de contacto Clemens Dostal Venta de inmuebles Solicitar un proyecto +43 664 8294551 +43 1 3157280870 vCard Destacados Ático de nueva construcción en la 1ª planta Ático en la 2ª planta con azotea privada Aire acondicionado en los áticos Pisos reformados en edificios antiguos con terrazas y jardines Viviendas de aprox. 45 a 130 m² y de 2 a 3 habitaciones Balcones, logias, terrazas, azoteas y jardín Calefacción urbana y suelo radiante Ascensor nuevo a los pisos Impresiones 1/6 Pisos Vivir Invertir Top Planta Habitaciones Espacio vital Espacio abierto Loggia Balcón Jardín Terraza Precio Estado Details 4 | PB PB 3 Zimmer 96,83 m² 94,69 m² 78,86 m² 15,83 m² € 845.000 disponible disponible Mostrar 8 | 1. Planta 1. Planta Vendido Vendido 11 | 2. Planta 2. Planta 2 Zimmer 57,23 m² 4,90 m² 4,90 m² € 499.000 disponible disponible Mostrar 13 | 2. Planta 2. Planta Vendido Vendido 14 | 1. Àt 1. Àt 3 Zimmer 68,18 m² 13,76 m² 13,76 m² € 795.000 disponible disponible Mostrar 15 | 1. Àt 1. Àt 2 Zimmer 46,08 m² 3,42 m² 3,42 m² € 545.000 disponible disponible Mostrar 16 | 1. Àt 1. Àt 2 Zimmer 48,85 m² 6,96 m² 6,96 m² € 590.000 disponible disponible Mostrar 17 | 2. Àt 2. Àt 3 Zimmer 130,60 m² 58,36 m² 58,36 m² € 1.590.000 disponible disponible Mostrar Certificado energético Downloads Exposición Lista de precios Ubicación Los alrededores de Krongasse 6 ofrecen una atractiva mezcla de estilo de vida urbano, excelentes infraestructuras e instalaciones de ocio: una ubicación ideal en el límite del 4º distrito. El inmueble, reformado con gusto, está situado en el corazón del barrio vienés de Margareten, un barrio encantador que combina un estilo de vida moderno con la tradición vienesa. Las conexiones de transporte público son excelentes: la línea de metro U4 (estación Pilgramgasse) y varias líneas de tranvía (1 y línea 62 parada Mittersteig) y autobús (13A parada Ziegelofengasse o Margaretenplatz y 59A parada Arbeitergasse o Margaretenplatz) se encuentran a pocos minutos a pie. Los servicios locales también son excelentes: supermercados, panaderías, tiendas de delicatessen y farmacias se encuentran en las inmediaciones. También hay una amplia gama de oportunidades de compras aquí, incluyendo boutiques de moda y pequeñas tiendas que dan al barrio un carácter único. También está garantizada una alta calidad de vida, con numerosos cafés, restaurantes y bares que invitan a quedarse y disfrutar de la animada vida de la ciudad. Destaca especialmente la proximidad al encantador Schlossquadrat en Pilgramgasse y al Naschmarkt, el mercado más grande y conocido de Viena, famoso por su variedad internacional de delicias culinarias y que atrae a visitantes de toda la ciudad cada semana. Mariahilfer Straße, la mayor calle comercial de Viena, también está a un corto paseo y ofrece una amplia gama de oportunidades para ir de compras. Para el ocio al aire libre, el popular Parque del Palacio de Schönbrunn está a un corto trayecto en coche, mientras que Margaretenplatz y los pequeños parques de los alrededores ofrecen lugares ideales para relajarse al aire libre. Por supuesto, todas las necesidades básicas están cubiertas gracias a la óptima infraestructura en los ámbitos de la educación y la sanidad: guarderías, escuelas (por ejemplo, VS Pannaschgasse, Mittelschule Viktor-Christ-Gasse, BG Rainergasse, HAK/HAS Margaretenstraße) y médicos (por ejemplo, Franziskus Spital Margareten) se encuentran a poca distancia. Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos recibir su consulta sobre el proyecto "Krongasse 6". Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 1.5., 8:30 – 10:30 vi 1.5., 10:30 – 12:30 vi 1.5., 12:30 – 14:30 lu 4.5., 8:30 – 10:30 lu 4.5., 10:30 – 12:30 lu 4.5., 12:30 – 14:30 lu 4.5., 14:30 – 16:30 lu 4.5., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Proyectos similares Listo para entrar a vivir Esterházygasse 28 1060 Viena Schönbrunnerstraße 1050 Viena Listo para entrar a vivir Kettenbrückengasse 22 1040 Viena Ir al resumen del proyecto