Oficina con vistas despejadas + cerca del centro de la ciudad + aire acondicionado + aparcamiento subterráneo + plano personalizable

Los locales comerciales en alquiler, de unos 121 m2, están situados en la 3ª planta con ascensor de un moderno edificio de oficinas en Heiligenstädter Straße. La ubicación se caracteriza por una infraestructura óptima, excelentes conexiones de transporte y un entorno prestigioso.

Plano

Debido a la fusión de dos unidades, el inmueble dispone de

• dos entradas
• dos salas de trabajo de aprox. 29 m2 y 55 m2
• dos aseos separados con antesala
• dos salas técnicas de aprox. 3 m2 y 9 m2
• alcoba con bonita cocina amueblada

Previa consulta con el propietario, es posible modificar el mobiliario y la distribución de la planta (por ejemplo, cambiar el suelo o los tabiques).

Equipamiento destacado

• Calefacción urbana
• Aire acondicionado
• Sombreado exterior
• Cableado CAT 5
• Cocina equipada
• Acceso sin barreras al ascensor
• cuarto para bicicletas
• 3 plazas de aparcamiento disponibles en el aparcamiento subterráneo del edificio (opcional)

Ventajas de la ubicación

• Muy buena accesibilidad pública y de transporte
• conexiones rápidas con el centro de la ciudad y los alrededores
• Dirección prestigiosa en el popular barrio de Döbling
• Aparcamiento subterráneo propio

Condiciones de alquiler

• Alquiler mensual total 2.848,52 euros brutos
• incl. alquiler principal, gastos generales de funcionamiento, gastos de funcionamiento del ascensor, gastos de calefacción, aire acondicionado y 20 % de IVA
• excl. gastos de electricidad, internet, garaje (cada plaza de aparcamiento EUR 247,- brutos)
• Fianza: 3 BMM (8.545,56 EUR)
• Comisión: 3 BMM (EUR 6.399,- neto + 20 % IVA)
• Honorarios: a cargo del inquilino
• Comienzo del alquiler: posible inmediatamente
• Periodo de alquiler: 10 años + opción de prórroga

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.

Los datos arriba indicados se basan en la información y documentación facilitada por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 mensualidades brutas más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.