Inversión 1120 Viena Arndtstraße, #15569

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Vida urbana y moderna en Meidling | Disponible inmediatamente

Superficie útil 50,75 m²
Terraza 10,32 m²

habitaciones 2
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 396.200,00
Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 15569

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 50,75 m²
Terraza 10,32 m²
Área del sótano 1,37 m²

Alineación O
habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2024
Estilo Edificio nuevo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 396.200,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Parquet acabado
Azulejos
Calefacción urbana
Calefacción por suelo radiante
Calefacción urbana
Aire acondicionado
Ascensor
Balcón / terraza orientado al suroeste
Sin barreras
Trastero
Llave en mano con bodega

Descripción de la propiedad

SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio vital sostenible y el bienestar de los futuros residentes están en el centro de este nuevo proyecto de construcción. Además de optimizar la vida útil del inmueble, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está buscando la verificación de la taxonomía de la UE.

Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios-ocupantes a petición

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la operación fiduciaria y el procedimiento de registro de la propiedad. Los costes de los servicios indicados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

¿A un paso del Naschmarkt o de la ópera de Karlsplatz? Con las estaciones de metro U4 y U6 "Längenfeldgasse" casi a la puerta del edificio, podrá llegar al centro de la ciudad y a los barrios de moda en un abrir y cerrar de ojos. También se puede llegar fácilmente a Mariahilfer Straße con el autobús 12A, o incluso más rápido con la U6 hasta Westbahnhof, donde le esperan trayectos en tren público de cercanías y de larga distancia. A la estación de Meidling se llega a pie en 15 minutos.

- U4/U6 (2 minutos a pie)
- 12A (2 minutos a pie)
- Estación de Meidling (15 minutos a pie o 2 paradas de la U6)
- Westbahnhof (2 paradas de la U6)
- Naschmarkt (3 paradas de la U4)

NATURALEZA Y OCIO
Un magnífico paseo por el histórico parque del palacio de Schönbrunn, picnics y diversión en el parque Auer Welsbach o correr/patinar por el río Wien,... No muy lejos de su domicilio es posible realizar una gran variedad de actividades que reflejan muy bien la "ciudad más habitable". Puede terminar la jornada laboral en un ambiente relajado en el Naschmarkt o en los populares pubs de la Wienzeile. El cercano parque "Steinzi", con una bonita zona para perros, campo de baloncesto y fútbol, un parque infantil y hermosos espacios verdes, le arrancará regularmente una sonrisa.

- Parque Steinzi (3 minutos a pie)
- Haydnpark (10 minutos a pie)
- Parque del Palacio de Schönbrunn (2 paradas de la línea de metro U4)
- Parque Auer Welsbach (2 paradas de la línea de metro U4)

NAHVERSORGUNG
- PENNY y BIPA directamente enfrente de la propiedad
- BILLA aprox. 200m
- numerosas panaderías, restaurantes, establecimientos de comida rápida, etc.
- Naschmarkt (3 paradas de la línea de metro U4)