Arndtstraße 50 - Top 79

TOP 79

La "L de Meidlinger" significa vida.

Enamórese del inconfundible encanto del distrito 12 y viva la magia del barrio. Más Viena no es posible - forme parte de algo grande.

Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios-ocupantes a petición.

DESTACADOS

• Parquet de roble de Austria
• Accesorios de marca de alta calidad
• Calefacción por suelo radiante
• Ventanas de suelo a techo y grandes claraboyas
• Gres porcelánico fino - azulejos con calidad de Austria
• Toma de agua, electricidad y luz en las terrazas
• Ventanas aislantes de madera-aluminio con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas para sombreado exterior
• Sistema inteligente de intercomunicación

Un piso soleado y luminoso con un ambiente muy acogedor y un toque moderno se extiende sobre aprox. 80 metros cuadrados de superficie habitable. Repartidas en tres habitaciones, las ventanas del suelo al techo proporcionan mucha luz natural y transforman el espacio en un verdadero oasis de bienestar. A ello contribuye la orientación oeste-este.

Desde la amplia cocina-comedor se accede a la gran terraza con vistas a la ciudad. Aquí no sólo le esperan horas de relax, sino también conexión de agua, electricidad y luz. Una hermosa extensión del salón con mucho margen para el diseño - su pulgar verde estará en plena forma.

Un cuarto de baño con una gran bañera y luz natural invita a relajarse, mientras que un lavabo doble, una conexión para lavadora y un calentador de toallas eléctrico completan el cuarto de baño. Los azulejos son de gres porcelánico de alta calidad y son muy modernos y de bajo mantenimiento gracias a su color ideal.

En la parte trasera del piso se encuentran dos habitaciones accesibles por separado, entre las que se encuentra el cuarto de baño antes mencionado.

Un aseo independiente completa la oferta.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES:

- Hall de entrada

- Cocina/salón (aprox. 33 m²)

- Dormitorio (aprox. 13 m²)

- Dormitorio (aprox. 10 m²)

- Cuarto de baño con bañera, lavabo doble, radiador toallero y conexión para lavadora

- Aseo separado con lavabo

- Terraza con vistas a la ciudad (aprox. 12 m²)

- Bodega en el sótano

Además, una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo de la propiedad se puede comprar, más información se puede encontrar en nuestra página web del proyecto. www. arndtstrasse50.at

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SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil de la propiedad, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, Rockgasse 6/6, 1010 Viena, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la transacción fiduciaria y el registro de la propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.