Arndtstraße 50 - Top 73

PISO N.º 73

Este piso de 3 habitaciones, con una superficie útil de aproximadamente 85 m² y un balcón, se encuentra en la primera planta del ático.

Un sistema de aire acondicionado split garantiza una temperatura agradable incluso en verano.

Se puede acceder a todas las habitaciones de forma independiente. La distribución de la vivienda es la siguiente:

• Recibidor (aprox. 7,5 m²)
• Trastero (aprox. 1,5 m²) con toma para lavadora
• Aseo independiente (aprox. 1,5 m²)
• Cuarto de baño (aprox. 8 m²) con bañera y lavabo doble
• Cocina-comedor (aprox. 36 m²) con acceso directo al balcón
• 1.ª habitación (aprox. 18 m²)
• 2.ª habitación (aprox. 13,5 m²)
• Balcón orientado al noreste (aprox. 10 m²)

Los precios indicados son precios para inversores (netos, más el 20 % de IVA). Precios para uso propio a consultar

SOSTENIBILIDAD

Este proyecto de nueva construcción se centra en la creación de un espacio vital sostenible y en el bienestar de los futuros residentes. Además de optimizar la vida útil del inmueble, durante la construcción prestamos especial atención a minimizar el consumo de energía y de recursos naturales. De este modo, WINEGG asume la responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha obtenido la certificación independiente DGNB Oro y, además, se está trabajando para conseguir la verificación de la taxonomía de la UE.

GASTOS COMUNES

El bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda, con sede en 1010 Viena, Rockgasse 6/6, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y los trámites en el Registro de la Propiedad. Los costes de los servicios mencionados ascienden al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas. Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.
 Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.