Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/27 1210 Viena, Fahrbachgasse 6-8 - Top 2/5 (V1) FAHRBACHGASSE 6-8 - Top 2/5 (V1) Listo para entrar a vivir I Vida moderna cerca del Viejo Danubio Superficie útil 90,23 m² Zona ajardinada 10,11 m² Terraza 24,56 m² habitaciones 4 Baños 2 Disponible en inmediatamente Estilo Edificio nuevo Precio de compra € 493.200,00 Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias ID del objeto: 15619 Datos clave Planta PB Superficie útil 90,23 m² Zona ajardinada 10,11 m² Terraza 24,56 m² Área del sótano 1,71 m² Alineación SO habitaciones 4 Baños 2 WC 2 Año de construcción 2025 Estilo Edificio nuevo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 493.200,00 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Bañera Parquet acabado Azulejos Calefacción urbana Calefacción por suelo radiante Calefacción urbana Ascensor Balcón / terraza sureste Sin barreras Persiana enrollable Llave en mano con bodega Descripción de la propiedad ESCALERA 2 | TOP 5 El piso de 4 habitaciones con aprox. 90 m² de superficie habitable, dos terrazas ajardinadas y un jardín se encuentra en la planta baja.La distribución de las habitaciones es la siguiente: Vestíbulo (aprox. 10 m²) Trastero (aprox. 2 m²) WC separado (aprox. 1,5 m²) Cuarto de baño con bañera, dos lavabos y conexión para lavadora Cocina/salón (aprox. 26 m²) con acceso directo a la terraza-jardín y a un dormitorio 1er dormitorio (aprox. 14 m²) con cuarto de baño privado y acceso a la terraza-jardín 2º cuarto de baño con ducha y lavabo 2º dormitorio (aprox. 15 m²) 3er dormitorio (aprox. 12 m²) 2 terrazas ajardinadas (aprox. 25 m²) y jardín (aprox. 10 m²) con orientación noroeste Los precios indicados son precios para inversores (netos más 20% de IVA). Precios para propietarios-ocupantes a petición. SOSTENIBILIDAD Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil de la propiedad, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. También aspiramos a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación de la taxonomía de la UE. COSTES ADICIONALES Se ha encargado al bufete de abogados Tiefenthaler Gnesda la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución registral. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado. El agente actúa como doble intermediario. Más información Descargas Exposición Ubicación El inmueble en cuestión está situado en el corazón del distrito 21 de Viena, no lejos del nudo de transporte público "Wien Floridsdorf". Gracias a la ubicación ideal de la propiedad, que está situada en una calle de sentido único con tráfico calmado, las unidades residenciales del lado de la calle también se benefician de una contaminación acústica baja o apenas perceptible. A la vuelta de la esquina se encuentra el intercambiador de transportes "Wien Floridsdorf", que conecta el barrio con el centro de Viena y ofrece además una amplia gama de opciones de transporte local y de larga distancia. TRANSPORTE PÚBLICO ALREDEDOR DEL ECK: - Estación Floridsdorf U6 - Estación Floridsdorf S1, S2, S3, S4, S7, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, ... - Autobús línea 29A, 29B, 33A, 34A - Tranvía línea 25, 26, 27, 30, 31 OCIO Y RECREACIÓN: El viejo Danubio con el hermoso parque acuático Floridsdorf y el popular Angelibad están a poca distancia (aprox. 7 minutos a pie) y por lo tanto se puede llegar de forma rápida, fácil y sin medios de transporte adicionales. Los residentes disfrutan de largos paseos a lo largo del viejo Danubio durante todo el año, y la zona es un punto caliente para los amantes de la naturaleza y los nadadores, especialmente en verano. Los carriles bici, en buen estado, le llevarán cómodamente a una gran variedad de destinos, y desde la propiedad también es posible realizar largos recorridos en bicicleta sin restricciones. En los días de mal tiempo, la Floridsdorfer Bad, una piscina cubierta con sauna y ducha, está a poca distancia. Esto garantiza un programa de ocio haga el tiempo que haga. - Angeli Bad (7 minutos a pie) - Alte Donau (5 minutos a pie) - Floridsdorfer Bad (2 minutos a pie) - Skaterpark (2 minutos a pie) OPORTUNIDADES DE COMPRAS: Gracias a su práctica ubicación, en las inmediaciones de la propiedad hay proveedores locales líderes como Müller, Interspar, un estanco y panaderías. También hay agradables cafés y restaurantes en los alrededores, especialmente en dirección al antiguo Danubio. Floridsdorfer Spitz (al otro lado de la estación de tren) dispone de todos los servicios comerciales pertinentes, por lo que está excelentemente comunicado con los proveedores locales nacionales e internacionales. - Billa (250 m) - Interspar (300 m) - Trafik (150 m) - Bipa (200 m) - Bäckerei (100 m) EDUCACIÓN Y SALUD: La calle vecina, Franklinstraße, es el comienzo de la milla educativa de Floridsdorf. Aquí hay notables escuelas y centros de formación, guarderías e instalaciones educativas para todos los grupos de edad. También hay muchos médicos e instalaciones sanitarias en el barrio. Persona de contacto Christian Patronas Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 1 9076178750 vCard Sostenibilidad Certificación DGNB Gold A HWB: 22,80 kWh/m²a A fGEE: 0,71 Mostrar en Google Maps Ähnliche Wohnungen im Projekt "FAHRBACHGASSE 6-8" Portal/Piso Planta Habitaciones Espacio vital Espacio abierto Jardín Terraza Precio Estado Details 2/2 | PB PB 3 Zimmer 90,52 m² 25,99 m² 10,69 m² 15,30 m² € 534.800 disponible disponible al piso de inversión Al proyecto "FAHRBACHGASSE 6-8" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 2/5 (V1) en el proyecto «FAHRBACHGASSE 6-8». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo ma 3.2., 8:30 – 10:30 ma 3.2., 10:30 – 12:30 ma 3.2., 12:30 – 14:30 ma 3.2., 14:30 – 16:30 ma 3.2., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 2540 Bad Vöslau, Färberstraße ¡LIBRE DE COMISIONES! Piso de 4 habitaciones cuidadosamente planificado | azotea envolvente | orientación este-oeste 4 habitaciones 88,37 m² € 458.000,00 2540 Bad Vöslau, Färberstraße SIN COMISIONES Piso con jardín de 4 habitaciones idealmente diseñado | 2 baños | Perfecto para alquiler inmediato 4 habitaciones 88,50 m² € 478.000,00 2540 Bad Vöslau, Färberstraße ¡LIBRE DE COMISIONES! Piso de 4 habitaciones con mucha luz | dos baños | jardín y terraza 4 habitaciones 88,37 m² € 486.000,00