Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/13 1210 Viena, Fahrbachgasse 6-8 - Top 2/34 FAHRBACHGASSE 6-8 - Top 2/34 Listo para entrar a vivir con cocina I Vida moderna cerca del Viejo Danubio Superficie útil 42,36 m² Balcón 3,4 m² habitaciones 2 Baños 1 Disponible en inmediatamente Estilo Edificio nuevo Precio de compra € 343.000,00 Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias ID del objeto: 15640 Datos clave Planta 4. Planta Superficie útil 42,36 m² Balcón 3,4 m² Zona de logia 1,8 m² Área del sótano 1,93 m² Alineación W habitaciones 2 Baños 1 WC 1 Año de construcción 2025 Estilo Edificio nuevo Condición Primera ocupación Precio Precio de compra € 343.000,00 Comisión La comisión la paga el vendedor. Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Ducha Parquet acabado Azulejos Calefacción urbana Calefacción por suelo radiante Calefacción urbana Ascensor Balcón / terraza orientado al oeste Sin barreras Llave en mano con bodega Aparcamiento subterráneo Descripción de la propiedad ESCALERA 2 | TOP 34 El piso de 2 habitaciones con aprox. 41 m² de superficie habitable y balcón se encuentra en la 4ª planta.La distribución de las habitaciones es la siguiente: Vestíbulo (aprox. 3 m²) Trastero (aprox. 2 m²) WC separado (aprox. 1,5 m²) Cocina/salón (aprox. 18 m²) con acceso directo al balcón y al dormitorio Dormitorio (aprox. 11 m²) con acceso directo al cuarto de baño y al balcón Cuarto de baño (aprox. 5,5 m²) con ducha, lavabo y conexión para lavadora Balcón (aprox. 5 m²) con orientación noroeste Los precios indicados son precios de inversor (netos más 20% de IVA). Precios para propietarios-ocupantes a petición. SOSTENIBILIDAD Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil de la propiedad, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. También aspiramos a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación de la taxonomía de la UE. COSTES ADICIONALES Se ha encargado al bufete de abogados Pressl & Feitsch de Viena 1030, Hetzgasse 45, la constitución de la propiedad horizontal, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución registral. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Se añadirán los gastos de notarización de las firmas. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado. El agente actúa como doble intermediario. Más información Descargas Exposición Ubicación El inmueble en cuestión está situado en el corazón del distrito 21 de Viena, no lejos del nudo de transporte público "Wien Floridsdorf". Gracias a la ubicación ideal de la propiedad, que está situada en una calle de sentido único con tráfico calmado, las unidades residenciales del lado de la calle también se benefician de una contaminación acústica baja o apenas perceptible. A la vuelta de la esquina se encuentra el intercambiador de transportes "Wien Floridsdorf", que conecta el barrio con el centro de Viena y ofrece además una amplia gama de opciones de transporte local y de larga distancia. TRANSPORTE PÚBLICO ALREDEDOR DEL ECK: - Estación Floridsdorf U6 - Estación Floridsdorf S1, S2, S3, S4, S7, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, ... - Autobús línea 29A, 29B, 33A, 34A - Tranvía línea 25, 26, 27, 30, 31 OCIO Y RECREACIÓN: El viejo Danubio con el hermoso parque acuático Floridsdorf y el popular Angelibad están a poca distancia (aprox. 7 minutos a pie) y por lo tanto se puede llegar de forma rápida, fácil y sin medios de transporte adicionales. Los residentes disfrutan de largos paseos a lo largo del viejo Danubio durante todo el año, y la zona es un punto caliente para los amantes de la naturaleza y los nadadores, especialmente en verano. Los carriles bici, en buen estado, le llevarán cómodamente a una gran variedad de destinos, y desde la propiedad también es posible realizar largos recorridos en bicicleta sin restricciones. En los días de mal tiempo, la Floridsdorfer Bad, una piscina cubierta con sauna y ducha, está a poca distancia. Esto garantiza un programa de ocio haga el tiempo que haga. - Angeli Bad (7 minutos a pie) - Alte Donau (5 minutos a pie) - Floridsdorfer Bad (2 minutos a pie) - Skaterpark (2 minutos a pie) OPORTUNIDADES DE COMPRAS: Gracias a su práctica ubicación, en las inmediaciones de la propiedad hay proveedores locales líderes como Müller, Interspar, un estanco y panaderías. También hay agradables cafés y restaurantes en los alrededores, especialmente en dirección al antiguo Danubio. Floridsdorfer Spitz (al otro lado de la estación de tren) dispone de todos los servicios comerciales pertinentes, por lo que está excelentemente comunicado con los proveedores locales nacionales e internacionales. - Billa (250 m) - Interspar (300 m) - Trafik (150 m) - Bipa (200 m) - Bäckerei (100 m) EDUCACIÓN Y SALUD: La calle vecina, Franklinstraße, es el comienzo de la milla educativa de Floridsdorf. Aquí hay notables escuelas y centros de formación, guarderías e instalaciones educativas para todos los grupos de edad. También hay muchos médicos e instalaciones sanitarias en el barrio. Persona de contacto Christian Patronas Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 1 9076178750 vCard Sostenibilidad Certificación DGNB Gold A HWB: 22,80 kWh/m²a A fGEE: 0,71 Mostrar en Google Maps Ähnliche Wohnungen im Projekt "FAHRBACHGASSE 6-8" Portal/Piso Planta Habitaciones Espacio vital Espacio abierto Balcón Precio Estado Details 2/48 | 1. Àt 1. Àt 2 Zimmer 45,93 m² 11,34 m² 11,34 m² € 346.000 disponible disponible al piso de inversión Al proyecto "FAHRBACHGASSE 6-8" Consulta Nos complace recibir su consulta de Top 2/34 en el proyecto «FAHRBACHGASSE 6-8». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo ju 5.3., 8:30 – 10:30 ju 5.3., 10:30 – 12:30 ju 5.3., 12:30 – 14:30 ju 5.3., 14:30 – 16:30 ju 5.3., 16:30 – 18:30 vi 6.3., 8:30 – 10:30 vi 6.3., 10:30 – 12:30 vi 6.3., 12:30 – 14:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1160 Viena, Herbststraße 6-10 THE ARIK - Sólidas instalaciones en el lado del parque - 2 habitaciones con calidad y vistas 2 habitaciones 41,31 m² € 309.200,00 1160 Viena, Herbststraße 6-10 THE ARIK - Ubicación con carácter y espacio para llegar - 2 habitaciones con espacio abierto 2 habitaciones 41,31 m² € 309.700,00 1160 Viena, Herbststraße 6-10 THE ARIK - Sólidas instalaciones en el lado del parque - 2 habitaciones con calidad y vistas 2 habitaciones 44,54 m² € 310.400,00