Hainburger Straße 47 - Top 6+7

EL INMUEBLE

El "Hainburg", al que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. La planta superior ya ha sido transformada y se ha instalado un ascensor para pasajeros: ¡experimente este fantástico concepto de primera mano!

Una obra maestra de un edificio antiguo que actualmente ofrece varios pisos en venta. Desde pisos con jardín en la primera a la segunda planta, de 1 a 5 habitaciones. Las viviendas disponen de calefacción urbana y están equipadas con ventanas de caja de madera y suelos de parqué. En general, las propiedades están en buenas condiciones y listas para su ocupación inmediata.

A continuación encontrará un resumen de todas las unidades disponibles:

Descripción del piso TOP 5

Este piso de dos habitaciones se encuentra en el entresuelo y tiene una superficie habitable de unos 43 m2. El encantador piso con jardín está equipado con las siguientes estancias:

• - el hall de entrada (aprox. 7,3 m²), a través del cual se accede a todas las habitaciones de forma centralizada
• - la cocina-comedor orientada al jardín (aprox. 21,2 m²) con una cocina totalmente equipada y vistas al verde patio interior
• - el dormitorio tranquilo (aprox. 9,1 m²), también con vistas al patio interior
• - el cuarto de baño con bañera, WC y conexión para lavadora (aprox. 4,8 m²)
• - el jardín verde, que invita a quedarse durante horas (aprox. 30 m²)

Descripción del piso TOP 6

Top 6, en el entresuelo, tiene una habitación y una superficie habitable de unos 33 m2. El encantador piso con jardín está equipado con las siguientes habitaciones:

• - el hall de entrada
• - la cocina/sala de estar/dormitorio con vistas al jardín con cocina amueblada y totalmente equipada
• - el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora
• - WC separado
• - el jardín paisajista, ideal para "hacer jardinería" o relajarse

Descripción del piso TOP 7

Esta unidad de dos habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 46 metros cuadrados también se encuentra en el entresuelo. El piso con vistas al jardín está equipado con las siguientes estancias

• - el hall de entrada (aprox. 2,7 metros cuadrados), a través del cual se accede a todas las habitaciones de forma centralizada
• - la cocina-salón (aprox. 27,9 m²) con una cocina amueblada y equipada y una bonita vista al patio interior verde, con vistas al jardín
• - el dormitorio tranquilo (aprox. 10 m²), también con vistas al patio interior
• - el cuarto de baño con bañera, WC y conexión para lavadora (aprox. 3,9 m²)
• - el WC separado
• - el maravilloso jardín, que invita a quedarse durante horas (aprox. 29 m²)

Posibilidad de combinar los pisos

Los pisos con jardín Top 6, Top 7 y Top 8 pueden combinarse.

Descripción del piso TOP 10

El piso Top 10, situado en la primera planta del ascensor, tiene 3 habitaciones con una superficie habitable de unos 71 m2 y se encuentra en el ala del patio, en un patio interior totalmente tranquilo, rodeado de árboles verdes. El plano está organizado de la siguiente manera

• - el hall de entrada
• - el salón (aprox. 28 m2) con cocina americana y vistas al hermoso patio interior verde, donde se puede crear un balcón
• - dos dormitorios de aprox. 13 m2 y 14 m2
• - el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora
• - WC separado

Descripción del piso TOP 11

La unidad de dos habitaciones en el primer piso del ascensor tiene una superficie habitable de aprox. 55 m2. Recién pintado y limpiado a fondo, le espera un piso acogedor con las siguientes estancias:

• - el hall de entrada (aprox. 5,5 m²), a través del cual se accede a todas las habitaciones de forma centralizada
• - la cocina-comedor orientada al patio (aprox. 27,4 m²) con cocina amueblada totalmente equipada y vistas al verde patio interior
• - el dormitorio tranquilo (aprox. 14,8 m²), también orientado al patio interior
• - el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aprox. 5,3 m²)
• - WC separado con lavabo

Descripción del piso TOP 13

Este piso antiguo de dos habitaciones, listo para ocupar, se encuentra en la segunda planta con ascensor y ofrece una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien dividido y luminoso (orientado al sur) con las siguientes estancias

• - el hall de entrada (aprox. 4,5 m²)
• - la cocina-comedor orientada al sur (aprox. 41 m²) con cocina amueblada y equipada
• - la habitación tranquila (aprox. 17,5 m²), también orientada a un patio interior
• - el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aproximadamente 5,3 m2)
• - WC separado con lavabo

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Se venden dos pisos con jardín contiguos con una planta bien pensada y versátiles opciones de utilización. Ya sea como vivienda espaciosa combinándolos o como unidades separadas para una vida multigeneracional.

Ambos pisos están situados en la planta baja, cada unidad tiene una salida directa al exterior, así como su propia zona ajardinada que invita a relajarse y crear (que también podría combinarse).

Los planos de ambos pisos están divididos de forma óptima y ofrecen espacio suficiente para el desarrollo individual. Debido a su ubicación inmediata entre sí, la propiedad es ideal para la conexión estructural - ya sea para un concepto de vida espacioso o para vivir bajo un mismo techo con varias generaciones.

LA CASA

La casa "Hainburg", a la que recientemente se le ha dado una nueva vida, es un elemento arquitectónico especial por su construcción de hierro forjado y escalera flotante. Experimente de primera mano este fantástico concepto.

Una obra maestra del edificio antiguo, que actualmente ofrece la siguiente unidad independiente a la venta:

TOP 5 en el entresuelo tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 43 m². El encantador apartamento de jardín está dotado de las siguientes habitaciones:

• el hall de entrada (aprox. 7,3 m²), a través del cual se accede centralmente a todas las habitaciones
• la cocina-salón (aprox. 21,2 m2) con una cocina amueblada y equipada y vistas al patio interior verde, con vistas al jardín
• el dormitorio tranquilo (aprox. 9,1 m²), también con vistas al patio interior
• el cuarto de baño con bañera, WC y conexión para lavadora (aprox. 4,8 m²)
• el jardín paisajista que invita a quedarse durante horas (aprox. 30 m²)

TOP 6 en el entresuelo tiene una habitación y una superficie habitable de aprox. 33 m². El encantador piso ajardinado está equipado con las siguientes habitaciones

• el hall de entrada
• la cocina/sala de estar/dormitorio con vistas al jardín con cocina amueblada y totalmente equipada
• el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora
• el WC separado
• El jardín paisajista que invita a quedarse durante horas

TOP 7 en el entresuelo tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 46 metros cuadrados. El piso ajardinado con vistas al verde está equipado con las siguientes estancias

• el hall de entrada (aprox. 2,7 metros cuadrados), a través del cual se accede a todas las habitaciones de forma centralizada
• la cocina-salón (aprox. 27,9 m²) con cocina amueblada y equipada y vistas al patio interior verde, con vistas al jardín
• el dormitorio tranquilo (aprox. 10 m²), también con vistas al patio interior
• el cuarto de baño con bañera, WC y conexión para lavadora (aprox. 3,9 m²)
• el WC separado
• el jardín verde que invita a quedarse durante horas (aprox. 29 m²)

TOP 10 en la 1ª planta con ascensor tiene 3 habitaciones con aprox. 71 m² de superficie habitable y está situado en el ala del patio de la 1ª planta en un patio interior completamente tranquilo, rodeado de árboles verdes:

• Hall de entrada
• Sala de estar (aprox. 28 m2) con cocina americana y vistas al hermoso patio interior verde, donde se puede crear un balcón.
• 2 habitaciones de 13 m2 y 14 m2 aprox.
• Cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora
• WC separado

TOP 11 en la primera planta con ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 55 m2. Recién pintado y limpiado a fondo, le espera su piso de bienestar con las siguientes habitaciones:

• el hall de entrada (aprox. 5,5 m²), a través del cual se accede de forma centralizada a todas las habitaciones
• la cocina-comedor orientada al patio (aprox. 27,4 m²) con cocina amueblada totalmente equipada y vistas al verde patio interior
• el dormitorio tranquilo (aprox. 14,8 m²), también orientado al patio interior
• el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aprox. 5,3 m²)
• WC separado con lavabo

TOP 13 en la segunda planta con ascensor tiene dos habitaciones y una superficie habitable de aprox. 70 m2. Aquí le espera un piso muy bien dividido y luminoso (orientado al sur) con las siguientes habitaciones

• el hall de entrada (aprox. 4,5 m²)
• la cocina-comedor orientada al sur (aprox. 41 m²) con cocina amueblada y equipada
• la habitación tranquila (aprox. 17,5 m²), también orientada a un patio interior
• el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora (aproximadamente 5,3 m2)
• WC separado con lavabo

La unidad residencial dispone de calefacción urbana y está equipada con ventanas tipo caja de madera y suelo de parqué. En general, la propiedad está en buenas condiciones y lista para su ocupación inmediata.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.