Untere Viaduktgasse 15 - Top 1/3

Descripción de la propiedad

Este elegante bloque de apartamentos de principios de siglo, con el clásico encanto vienés de los edificios antiguos, está situado en el corazón del tradicional distrito 3. El inmueble consta de dos plantas, cada una con tres pisos estándar. Actualmente están a la venta cinco pisos en su estado original, ideales para quien quiera hacer realidad sus propias ideas creativas de vida.

La céntrica ubicación, cerca del centro de la ciudad y de destinos comerciales como Wien Mitte y Landstraßer Hauptstraße, ofrece todas las ventajas de la vida urbana. Excelentes conexiones a través de metro, S-Bahn, CAT, tranvía y autobús, así como zonas recreativas como el Green Prater justo en la puerta.

Nota sobre la formación del alquiler

El inmueble en cuestión fue completamente reconstruido tras un siniestro total. Debido a la amortización preferente y anticipada del préstamo concedido anteriormente de conformidad con la Ley de Favores de Amortización (Boletín Oficial Federal nº 336/71 modificado por el Boletín Oficial Federal nº 481/80), los pisos no están sujetos a ninguna restricción de alquiler de conformidad con la Ley de Arrendamientos. Por lo tanto, los pisos se alquilan gratuitamente.

Gastos de mantenimiento

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El contrato es redactado y tramitado por el bufete de abogados Mag. Schreiber A-1010 Viena, Schottenring 16. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Descripción del piso

El edificio antiguo de 3 habitaciones está situado en la planta baja alta y da a la calle y al patio.

Los aproximadamente 66 metros cuadrados de superficie habitable ofrecen las siguientes estancias:

- hall de entrada

- sala de estar que da a la calle

- Dormitorio con espacio de armario

- zona de cocina con acceso a un pequeño patio interior

- habitación junto al patio con cuarto de baño contiguo

- aseo independiente con ventana

Se advierte que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.