Untere Weißgerberstraße 17 - Top 26

EL PROYECTO

En las inmediaciones del Prater, justo al lado del Canal del Danubio, se está creando un extraordinario proyecto residencial que combina la vida urbana con la libertad de diseño individual.

Se están construyendo nueve pisos exclusivos de 2 a 5 habitaciones en la última planta de un edificio antiguo cuidadosamente rehabilitado. Cada piso tiene al menos un espacio abierto privado, ya sea una logia, un balcón o una terraza.

Tiene la oportunidad de combinar libremente su mobiliario entre numerosas opciones y crear así un hogar que se adapte a sus deseos e ideas. El encanto histórico de los edificios antiguos y el nivel de vida moderno se funden en un concepto global armonioso.

Aquí, el espacio vital se despliega tanto en el interior como en el exterior: en la libertad de diseño individual de su piso y en la puerta de su casa, con el Canal del Danubio para correr por las mañanas y el Prater con su amplia oferta de ocio.

Otra característica única de este proyecto es la libertad de diseño:

Ahora tiene la oportunidad de comprar el piso de sus sueños sobre plano, lo que le permite decidir personalmente el diseño y el mobiliario.

Sus ventajas de un vistazo:

• arquitectura exclusiva - espacio para su diseño individual
• fantásticas vistas y panorámicas sobre la ciudad.

DESTACADOS

• 9 exclusivos pisos de pleno dominio
• 2 - 5 habitaciones | superficie habitable de aprox. 45 - 186 m²
• Posibilidad de variantes más grandes (hasta 400 m²)
• La casa de sus sueños en sus manos | Las líneas de mobiliario se pueden combinar libremente
• Altura de la habitación de 2,72 m en el ático superior
• Logias, balcones, terrazas y azoteas
• Lujoso concepto de materiales
• Calefacción urbana
• Aire acondicionado
• Directamente en el Canal del Danubio | cerca del Prater
• A pocos minutos del centro de la ciudad

También estamos a su disposición para una consulta detallada en nuestra oficina.

Arriba 26:

• Nivel de vida 1:
  • Entrada, trastero, baño, WC, 2 dormitorios
  • Altura de la habitación 2,52 m
• Planta 2:
  • Amplia cocina-comedor con acceso directo a la terraza
  • Antesala, WC Dormitorio
  • Terraza con acceso a la azotea
  • Impresionante altura de techo de 2,75 metros
• Azotea con impresionantes vistas

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. La celebración del contrato y la tramitación de la operación de custodia son vinculantes. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como doble corredor.