Residencial 1040 Viena Leibenfrostgasse, 3 habitaciones #26328

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Leibenfrostgasse 8 - Entre el anhelo y la realidad

Superficie útil 71,32 m²

habitaciones 3
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 464.000,00

ID del objeto: 26328

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 71,32 m²

Alineación SW
habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1900
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 464.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Bañera
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas
Ascensor
Trastero

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

Leibenfrostgasse: entre el anhelo y la realidad - el centro de la vida urbana

Construido a principios de siglo, este edificio de época situado en la esquina de Leibenfrostgasse 8 y Phorusgasse se encuentra en un codiciado barrio residencial del distrito 4 de Viena. La elegante fachada de estilo guillermino y todas las zonas comunes del edificio han sido renovadas con gran atención al detalle. El edificio de apartamentos de esquina tiene 3 plantas estándar y un ático convertido.

Ahora están a la venta los pisos vacíos, algunos de los cuales han sido renovados y se venden como primera ocupación!

La vida en Leibenfrostgasse: ¡su vibrante hogar cerca del corazón de la ciudad! Aquí no sólo le espera un confort exquisito y una vida con estilo, sino también la proximidad al centro de la ciudad. Disfrute del oasis verde de los parques circundantes y déjese seducir por los aromas y colores del famoso Naschmarkt, que se encuentra a pocos minutos. Tanto si le apetece un acogedor café, una experiencia culinaria o ir de compras relajadamente, aquí todo es posible. Karlsplatz también está a la vuelta de la esquina e invita a entretenerse o a soñar despierto.

DESTACADOS

Apartamentos con estilo en edificios antiguos
pisos en planta alta con aire acondicionado
de 2 a 4 habitaciones
aprox. 56 a 132 m² de superficie habitable
Parquet de roble de alta calidad

PISO | TOP 10

Este espacioso piso antiguo de 2 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 71 m² se encuentra actualmente en estado no renovado.

Es posible reformarlo según sus ideas y deseos. Este piso se puede convertir en un piso bien proporcionado de 3 habitaciones - ¡estaremos encantados de asesorarle al respecto!

GASTOS ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado.

La redacción del contrato y la tramitación fiduciaria están vinculadas al bufete de abogados TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Viena. Los honorarios ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. En caso de financiación por terceros, los honorarios ascienden al 1,8 % del precio de compra más el 20 % de IVA, los gastos en efectivo y la certificación notarial.

Cabe señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a mediar.

El intermediario actúa como doble corredor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La infraestructura de Leibenfrostgasse es inmejorable. Las animadas calles Wiedner Hauptstraße y Margarethenstraße se encuentran a pocos minutos a pie. Aquí encontrará todo lo necesario para sus necesidades diarias, pequeñas vinotecas donde degustar vinos finos, acogedores restaurantes y mucho más.

Las conexiones de transporte público también son excelentes, los autobuses 13A, 59A, 14A y los tranvías 1, 62 o Badner Bahn, que se encuentran a poca distancia a pie, le facilitan el acceso al centro de la ciudad, mientras que las líneas de metro U4 (Pilgramgasse) y U1 (Taubstummengasse), así como la U1 (Hauptbahnhof) se encuentran a sólo 5-7 minutos a pie. La ubicación también ofrece condiciones ideales para los conductores de automóviles, con conexiones de transporte de primera clase a través de las autopistas A1, A2 o A23, lo que le proporciona la máxima flexibilidad y comodidad para sus desplazamientos diarios.

Experimente la diversidad y vitalidad de este barrio único y déjese hechizar por su irresistible encanto.