Piso climatizado y soleado con jardín en un prestigioso palacio situado en el barrio de las embajadas, junto al Palacio Belvedere.

Este elegante piso con jardín se alquila en un prestigioso palacio protegido del Nuevo Renacimiento vienés que data de 1873. El inmueble se encuentra en la tranquila Schwindgasse, en el codiciado barrio de las embajadas del distrito IV, en las inmediaciones de Karlskirche, Schwarzenbergplatz y el Palacio Belvedere.

El palacio impresiona por su fachada ricamente estructurada, el vestíbulo original y su cuidado estado general. La elegante arquitectura y la prestigiosa zona de entrada confieren al inmueble un carácter especial y subrayan la exclusividad de la dirección.

El piso se presenta con un confort de vida contemporáneo y moderno, integrado en un edificio histórico arquitectónicamente impresionante.

Destaca especialmente el jardín privado y soleado con terraza, que confiere al piso un espacio abierto poco común en una ubicación céntrica y crea un valor residencial adicional. La planta superior dispone de un balcón adicional.

Distribución de las habitaciones y concepto de vida

El dúplex de 4 habitaciones con una superficie útil de aprox. 198 m² impresiona por su estructura clara y funcional. La distribución en dos niveles permite un uso versátil, tanto como espacioso piso familiar como para combinar vivienda y trabajo. El moderno plano de la planta ofrece habitaciones de tamaño fácilmente aprovechable y una práctica separación de las zonas de estar y de retiro.

En la planta baja, además de la zona de entrada y el aseo de invitados, hay un amplio salón-comedor de unos 46 m² y una cocina totalmente equipada. Para los acogedores días de invierno hay una chimenea. Destaca el acceso directo a la terraza (aprox. 17,5 m²) y al jardín contiguo (aprox. 42 m²), ambos orientados al sur-sureste.

En la planta superior hay 3 habitaciones más, así como 2 cuartos de baño, un aseo separado, un cuarto de armarios y un amplio lavadero. Dos habitaciones incluso ofrecen acceso directo al soleado balcón de aprox. 10 m².

El piso dispone de calefacción central y refrigeración para temperaturas agradables.

Garaje

En el sótano de la propiedad hay un garaje al que se accede a través del patio interior con un total de 9 plazas de aparcamiento (incluyendo 5 plazas de aparcamiento apiladas y 4 plazas de aparcamiento normales).

Se puede alquilar una plaza de garaje opcional por 300,- euros brutos al mes.

Aspectos destacados

• Moderno piso en un palacio protegido
• Aprox. 198 m² de superficie | dos niveles
• Jardín privado | terraza | balcón
• Aire acondicionado
• Chimenea
• 4 habitaciones | 2 baños
• Plaza de garaje privada
• Trastero para cochecitos y bicicletas
• Compartimento en el sótano
• Ubicación tranquila en el barrio de las embajadas del 4º distrito
• A poca distancia a pie de Karlskirche, Schwarzenbergplatz y Palacio Belvedere
• Excelentes conexiones con el distrito 1 y el centro de Viena
• Edificio bien mantenido con una impresionante zona de entrada | fachada histórica

Conclusión

Esta propiedad es ideal para propietarios, familias de la ciudad o para un uso de prestigio como oficina en una ubicación céntrica. La acogedora zona exterior y la versátil distribución confieren a este piso un aire moderno y tranquilo dentro de un entorno histórico.

Los espacios abiertos y soleados que dan al amplio patio interior hacen de esta propiedad una absoluta rareza en una ubicación céntrica de primera.

Descargo de responsabilidad

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. El arrendamiento se concluye por un plazo fijo de 5 años.

Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario - en contra de la práctica comercial habitual de la doble agencia en el sector inmobiliario.