Residencial 1050 Viena Krongasse, 1 habitaciones #21440

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IDEAL PARA ALQUILER Apartamento con elegante techo abovedado y acceso directo a la calle

Superficie útil 30,5 m²

habitaciones 1
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 249.000,00

ID del objeto: 21440

Datos clave

Planta PB
Superficie útil 30,5 m²
Superficie útil 30,5 m²

habitaciones 1
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1885
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 249.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Esta propiedad es ideal como inversión.

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Equipamiento

Ducha
Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Calefacción urbana
Calefacción por suelo radiante
Sin barreras

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

La centenaria propiedad de 1885 en Krongasse, bellamente renovada, está situada entre Margaretenstraße y Mittersteig y combina el encanto histórico con el lujo moderno. Con gran atención al detalle, el edificio de tres plantas fue cuidadosamente restaurado en 2024/2025 y ampliado con dos niveles de ático y un ascensor de pasajeros, de modo que el carácter original está en perfecta armonía con el mobiliario contemporáneo de alta calidad.

Se venden viviendas de dos y tres dormitorios en la 2ª planta con ascensor, con alturas de más de 2,80 m y el encanto moderno de los edificios antiguos, así como dos pisos de un dormitorio en la planta baja.

Los áticos (tres unidades en la 1ª planta y el ático en la 2ª planta) son la culminación del proyecto. Grandes ventanales inundan de luz natural los espacios habitables a cualquier hora del día.

Aquí se ha creado algo más que un hogar: un lugar donde se desarrolla una calidad de vida especial. Un espacio que combina a la perfección comodidad, elegancia y estilo urbano.

DESTACADOS

4 áticos de nueva construcción con aire acondicionado
3 pisos reformados en edificios antiguos - algunos con espacio abierto
Viviendas de aprox. 45 a 130 m² y de 2 a 3 habitaciones
2 pisos de aprox. 30 m² en la planta baja
Balcones, logias, terrazas y azoteas
Calefacción urbana y suelo radiante
Ascensor nuevo

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El piso reformado de un dormitorio de aprox. 30,5 m2 se encuentra en la planta baja y está orientado al suroeste. Se accede directamente desde la calle Krongasse.

El vestíbulo de baldosas con espacio para un armario conduce al moderno cuarto de baño y al acogedor salón-dormitorio de aprox. 22 m2. El cuarto de baño tiene espacio para una ducha, un WC, un lavabo y un radiador toallero, mientras que el salón tiene un encantador techo abovedado y un acogedor suelo de parquet de roble, creando un ambiente agradable. La altura de la habitación es de unos 3 metros.

¡Precios para inversores a petición!

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se va a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición Lista de precios Krongasse 6

Ubicación

Los alrededores de Krongasse 6 ofrecen una atractiva mezcla de estilo de vida urbano, excelentes infraestructuras e instalaciones de ocio: una ubicación ideal en el límite del 4º distrito. La propiedad, renovada con gusto, está situada en el corazón del barrio vienés de Margareten, un barrio encantador que combina un estilo de vida moderno con la tradición vienesa.

El transporte público es ideal: la línea de metro U4 (estación Pilgramgasse) está a sólo unos minutos a pie, al igual que varias líneas de tranvía (1 y línea 62, parada Mittersteig) y líneas de autobús (13A Ziegelofengasse o parada Margaretenplatz y 59A Arbeitergasse o parada Margaretenplatz).

Los servicios locales también son excelentes: supermercados, panaderías, tiendas de delicatessen y farmacias se encuentran en las inmediaciones. También hay una amplia gama de oportunidades de compras aquí, incluyendo boutiques de moda y pequeñas tiendas que dan al barrio un carácter único. La calidad de vida también está garantizada, ya que numerosos cafés, restaurantes y bares invitan a quedarse y disfrutar de la animada vida de la ciudad.

Destaca la proximidad al encantador Schlossquadrat en Pilgramgasse y al Naschmarkt, el mercado más grande y conocido de Viena, famoso por su variedad internacional de delicias culinarias y que atrae cada semana a visitantes de toda la ciudad. Mariahilfer Straße, la mayor calle comercial de Viena, también está a un corto paseo y ofrece una amplia gama de oportunidades para ir de compras.

Para el ocio al aire libre, el popular Parque del Palacio de Schönbrunn está a un corto trayecto en coche, mientras que Margaretenplatz y los pequeños parques de los alrededores ofrecen lugares ideales para relajarse al aire libre.

Por supuesto, todas las necesidades básicas están cubiertas gracias a la óptima infraestructura en los ámbitos de la educación y la sanidad: guarderías, colegios (por ejemplo, VS Pannaschgasse, Mittelschule Viktor-Christ-Gasse, BG Rainergasse, HAK/HAS Margaretenstraße) y médicos (por ejemplo, Franziskus Spital Margareten) se encuentran a poca distancia.