Schönbrunnerstraße 69

EL PROYECTO

El inmueble está situado en el centro del distrito 5 de Viena, en la histórica Schönbrunner Strasse, que antaño servía de ruta imperial al palacio de Schönbrunn. En la última planta recién reconvertida de un antiguo edificio tradicional, se están construyendo 7 exclusivos pisos de 2 a 4 habitaciones y superficies habitables de aproximadamente 55 a 127 m². Todos los pisos disponen de espacios abiertos. Otra característica única de este proyecto es la libertad de diseño: tiene la oportunidad de combinar libremente el mobiliario entre numerosas opciones y crear así un hogar que se adapte a sus deseos e ideas. El encanto histórico de los edificios antiguos y el nivel de vida moderno se combinan armoniosamente.

El encanto histórico se une aquí a la libertad moderna: la libertad de personalizar su piso y crear su propio hogar personal a partir de una amplia gama de opciones de mobiliario, justo en medio de la histórica Schönbrunner Straße, que en su día fue la ruta imperial al palacio. La ubicación hace palpable el encanto de los edificios antiguos, mientras que los modernos estándares de vida y los generosos espacios abiertos permiten una vida contemporánea. El resultado es una sensación de vida que combina armoniosamente historia, estilo y libertad personal.

DESTACADOS

• 7 áticos exclusivos
• Arquitectura excepcional
• 2 - 4 habitaciones | Superficie habitable aprox. 55 - 127 m²
• La casa de sus sueños en sus manos | Mobiliario libremente combinable
• Amplios espacios abiertos
• Posibilidad de diseño personalizado
• Edificio histórico combinado con arquitectura moderna
• Restaurantes | cafés | boutiques
• Buenas conexiones de transporte | Pilgramgasse (U4) | líneas de autobús 13A, 59A

PISO STIEGE 2 | TOP 34

El dúplex de 2 habitaciones se encuentra en la 1ª y 2ª planta superior y ofrece una superficie habitable de aprox. 91 m², así como dos terrazas (32 m² y 7 m²). La distribución de las habitaciones es la siguiente

1ª planta abuhardillada

• hall de entrada
• WC separado
• Dormitorio (17 m²) con baño en suite
• Cuarto de baño con bañera

2ª planta ático

• Ascensor directo al piso
• hall de entrada
• Cocina-salón con galería y acceso a la terraza de 7 m² y 32
• Trastero con conexión para lavadora

GASTOS ADICIONALES

Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte en 1010 Viena, Rockhgasse 6, se encarga de la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación de la operación fiduciaria y la realización del registro de la propiedad. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Hay que añadir los gastos de notarización de las firmas.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal 297/1996. En caso de que se concluya el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.