¡Nivel PANORAMA sobre la ciudad! Dúplex en planta alta con espacio exterior privado

El piso está situado en un elegante edificio de principios de siglo con un carácter clásico de construcción antigua que combina con elegancia el encanto histórico y el confort de la vida contemporánea. La fachada articulada ha sido renovada y acentúa el carácter prestigioso de la propiedad.

El edificio cuenta con una zona abuhardillada reconvertida y un moderno ascensor de pasajeros que permite acceder cómodamente a todos los niveles. La acertada combinación del tejido histórico del edificio, la elegante arquitectura y la conservación del valor sostenible hacen de esta propiedad una atractiva dirección para una vida sofisticada.

Piso

El exclusivo piso de la última planta está diseñado como un espacioso dúplex y ofrece una superficie habitable de unos 209 m², así como una terraza aislada orientada al patio de unos 13,6 m². Las generosas proporciones de las habitaciones, un plano de planta bien pensado y unas condiciones de iluminación excepcionales crean un ambiente de vida del más alto nivel.

Primera planta

A través del amplio hall de entrada se accede a cuatro habitaciones y al cuarto de baño. El elegante cuarto de baño está equipado con bañera, ducha y WC.

Un dormitorio de aprox. 13,6 m² dispone de un armario ropero contiguo (aprox. 5,8 m²).

El dormitorio principal de aprox. 25 m², situado en la esquina de la casa, impresiona con generosas ventanas abuhardilladas y una agradable vista sobre el tejado circundante.

Segundo nivel habitable

Al nivel superior se accede a través de una impresionante galería y es el punto culminante arquitectónico de la vivienda:

Una impresionante sala panorámica esquinera con superficies acristaladas de suelo a techo crea una extraordinaria sensación de espacio y ofrece una amplia gama de posibles usos. Este nivel se complementa con otra sala de estar de más de 31 m², un cuarto de baño de alta calidad con ducha y WC y dos salidas a la tranquila terraza orientada al patio, que garantiza un alto grado de privacidad.

Otros aspectos destacados del mobiliario del piso:

• Suelos de roble de alta calidad en color moca

• Aire acondicionado en todos los dormitorios, así como en el salón y la cocina

• Dos cuartos de baño de elegante diseño con bañera, ducha a ras de suelo y exclusivos azulejos de piedra

• Modernas barandillas de cristal

• Calefacción por suelo radiante

• Tranquila terraza orientada al patio con alto valor recreativo

Estaremos encantados de presentarle esta propiedad única.

Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 660 4857920.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.