¡NUEVO! ¡Edificio de época en el Schottenfelder Hof! ¡Tranquila ubicación en el patio con vistas verdes!

Descripción del inmueble

El "Schottenfelder Hof" en la Westbahnstraße 27-29 fue construido en 1908 según planos de August Belohlavek por la empresa Kupka & Orglmeister para el fabricante de artículos de caucho Josef Piwonka. Consta de dos alas dobles interconectadas y dos alas de patio paralelas que se adentran en la propiedad.

El "Schottenfelder Hof" impresiona por su impresionante entrada y el tranquilo y verde patio interior.

Descripción del piso

El piso antiguo de dos habitaciones se encuentra en el entresuelo (= 1ª planta con ascensor) del ala del patio y tiene aprox. 74,5 m2 de superficie habitable. La altura de las habitaciones supera los 2,90 metros.

La vivienda está orientada exclusivamente hacia el patio, por lo que goza de una ubicación tranquila y de vistas al amplio y hermoso patio interior ajardinado.

El plano de planta puede describirse como muy bien diseñado. Además, todas las habitaciones y las contiguas tienen ventana.

Todas las habitaciones son accesibles desde el vestíbulo:

• el salón
• el dormitorio
• la zona de cocina con cocina equipada
• el cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora
• aseo independiente

Mobiliario

Este piso presenta características típicas de la época, como suelos de parqué en espiga, puertas dobles y ventanas de madera tipo caja.

La vivienda está equipada con calefacción de gas y radiadores. El piso se alquiló anteriormente, por lo que ya dispone de cocina amueblada.

El piso está básicamente listo para entrar a vivir. Por supuesto, en función de las necesidades individuales, también se pueden realizar obras de adaptación (por ejemplo, modernización de las instalaciones sanitarias, tuberías de calefacción empotradas, nueva cocina, etc.).

Notas

• Se está preparando un plano del piso.
• El condominio está en proceso de constitución.
• El contrato está siendo redactado por Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte (1010 Viena, Rockhgasse 6). Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notariales.

Esta propiedad se le ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a cambios.Los detalles anteriores se basan en la información y documentos del propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.