¡La mejor relación calidad-precio! ¡Hermoso edificio antiguo renovado con techos abovedados cerca de Hamerlingpark!

Esta bonita y cuidada propiedad esquinera está situada en la esquina de Stolzenthalergasse y Josefstädter Strasse, en una ubicación privilegiada del distrito 8º. El inmueble dispone de ascensor y de una planta superior transformada. Las escaleras 1 y 2 están conectadas por un patio interior con aparcamientos cubiertos para bicicletas y un punto de recogida de basuras.

El apartamento de dos habitaciones en venta para primera ocupación está situado en la planta baja elevada y ha sido objeto de una reforma general integral que refleja el típico estilo vienés de los edificios antiguos. Las dos habitaciones tienen un bonito techo abovedado y las paredes de ladrillo visto añaden ese algo especial.

El piso tiene aprox. 61 metros cuadrados de superficie habitable y da a la calle y al patio, con alturas de las habitaciones de hasta 3,30 metros.

Plano del piso

A través de la zona de entrada se accede al dormitorio del patio orientado al oeste (aprox. 12 m2) con baño en suite, al aseo independiente y a la zona de cocina (aprox. 11 m2). Al lado se encuentra la sala de estar orientada al este, de unos 22 metros cuadrados, que puede separarse de la cocina si se desea (por ejemplo, con puertas plegables o correderas). El cuarto de baño está equipado con ducha, lavabo y conexión para lavadora.

Mobiliario

A continuación encontrará algunos detalles de la elegante reforma:

• Cableado eléctrico y de gas renovado
• Suelo de parquet de roble en espiga ancha
• Calefacción por suelo radiante
• Puertas interiores de estilo vienés antiguo
• Techo abovedado renovado con elementos de pared de ladrillo visto
• Amplia ducha con grifería de moda en color negro
• Revestimiento de madera nuevo (las ventanas de madera con doble y triple acristalamiento son existentes)

La vivienda dispone de calefacción de gas. La caldera se encuentra en la antesala.

Un gran compartimiento del sótano se asigna a la propiedad para su uso.

Resumen

La planta compacta, el encanto del antiguo edificio vienés y la ubicación ideal en una calle lateral de la Josefstädter Straße hacen de este inmueble una atracción.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.