Residencial 1090 Viena Liechtensteinstraße, 2 habitaciones #16695

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Edificio antiguo de dos habitaciones con cocina independiente

Superficie útil 59,13 m²

habitaciones 2

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 348.930,00

ID del objeto: 16695

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 59,13 m²

habitaciones 2

Año de construcción 1906
Estilo Edificio antiguo

Precio

Precio de compra € 348.930,00
Costes de explotación € 134,44
Impuesto sobre el valor añadido € 13,44
Cargo mensual
total € 147,88

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

Esta propiedad de principios de siglo está situada en la Liechtensteinstraße, en las inmediaciones de la Liechtenwerderplatz. El inmueble, que dispone de sótano, está dividido en un ala de calle y un ala de patio, que están conectadas por una escalera común y tiene 5 plantas. La última planta aún no se ha urbanizado, por lo que el edificio aún no dispone de ascensor.

Hay a la venta un total de 16 pisos y 3 locales comerciales.

Se pueden añadir balcones a las viviendas que dan al patio, pero los costes de construcción correrán a cargo del comprador.

El proyecto es atractivo para propietarios-ocupantes e inversores, ya que tanto las unidades vacías como las alquiladas están disponibles para su compra. Estaremos encantados de enviarle una lista de todas las viviendas disponibles.

DESTACADOS

16 apartamentos en edificios antiguos
Diversas necesidades de reforma
3 unidades comercialmente utilizables
Superficie habitable de 30 a 77 m²
De 1 a 3 habitaciones
Combinaciones posibles
Unidades desocupadas y alquiladas
Ideal para inversores y propietarios
Posibilidad de ampliar el balcón de algunos pisos
Óptimas conexiones de transporte

COSTES ADICIONALES

El contrato es redactado por el bufete de abogados ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA. En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble agente.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el corredor y el tercero que va a ser intermediado.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Hay varias opciones de transporte público en las inmediaciones: las líneas de tranvía D, 37 y 38, las líneas de autobús 35A y 37A y las estaciones de metro U6 "Nußdorfer Straße" y "Spittelau".

Las zonas verdes más cercanas son el Canal del Danubio, el Lichtentalerpark y el Parque Währinger.

En un futuro próximo se construirá el nuevo "Campus Althangrund" en el emplazamiento de la antigua Universidad de Economía (WU), lo que lo convertirá en uno de los mayores centros educativos (institutos universitarios, escuelas, etc.) del país. Debido a la óptima proximidad a la propiedad en la Liechtensteinstraße, los pisos son ideales para estudiantes y profesores.