Residencial 1090 Viena Rögergasse, 3 habitaciones #21234

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Primer piso de 3 habitaciones con orientación suroeste, junto al Canal del Danubio y la U4.

Superficie útil 98,53 m²

habitaciones 3
Baños 2

Estilo Edificio antiguo

Precio de compra € 969.000,00

ID del objeto: 21234

Datos clave

Planta 0.5. Planta
Superficie útil 98,53 m²
Superficie útil 100,01 m²
Zona de logia 1,48 m²

habitaciones 3
Baños 2
WC 2

Año de construcción 1909
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 969.000,00

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Calefacción por suelo radiante
Gas
Ascensor
WC de invitados

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

Este edificio centenario de 5 plantas, situado en las inmediaciones del Servitenviertel, se ha renovado con esmero respetando su contenido histórico. Próximamente se añadirá un nuevo ascensor.

Se venden diez pisos antiguos completamente reformados de entre 36 m² y 104 m² con 2 ó 3 habitaciones.

Estaremos encantados de enviarle un resumen de todas las unidades disponibles, así como una descripción detallada del edificio y su equipamiento.

DESTACADOS

10 apartamentos reformados en un edificio antiguo
Superficie habitable de aprox. 36 a 104 m²
De 2 a 3 habitaciones
Mobiliario de marca de alta calidad
Ubicación céntrica cerca del Liechtensteinpark
Excelente infraestructura

DESCRIPCIÓN DEL PISO

El piso para estrenar de tres habitaciones con aprox. 96 metros cuadrados de superficie habitable más aprox. 1,5 metros cuadrados de logia se encuentra en el entresuelo y da a la calle y al patio.

Su acertada distribución es ideal para parejas o familias pequeñas.

Todas las habitaciones tienen acceso central a través del hall de entrada:

la sala de estar orientada al suroeste de unos 23 m2 y la zona de cocina/comedor contigua de unos 24 m2
la habitación orientada al patio de unos 14 m2 con cuarto de baño (ducha, WC, lavabo doble)
la habitación de los niños o despacho en el patio, de unos 12 m2
el segundo cuarto de baño con ducha y lavabo
el aseo de invitados
el trastero con conexión para lavadora
la logia que da al patio

Convénzase usted mismo de las ventajas de esta propiedad durante una visita in situ.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o de negocios entre el agente y el tercero a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Esta propiedad centenaria se encuentra en las inmediaciones del Servitenviertel y, por lo tanto, ¡en una de las zonas residenciales más populares de Viena!

Las ventajas de esta ubicación excepcional son evidentes: zona residencial tranquila con un ambiente digno y exclusivo, distancia a pie al centro de Viena (aprox. 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten).

El Servitenviertel de Viena tiene un encanto extraordinario: este pintoresco "barrio" es sin duda una de las zonas más bellas de toda Viena, donde se dan cita la elegancia, la comodidad y la historia. El barrio del distrito 9, cuyo nombre se remonta al monasterio servita fundado en 1639, se extiende entre las calles Währinger Straße, Schottenring y Rossauer Lände. Casi ningún otro barrio tiene una densidad tan alta de instituciones culturales y monumentos arquitectónicos. El Palais Lichtenstein, el famoso Strudelhofstiege y numerosos eventos musicales hacen del Servitenviertel un barrio cultural vienés único.

En este barrio residencial, un restaurante sigue al siguiente. Este barrio de influencia francesa también es conocido por los vieneses como el Pequeño París. Esta excepcional ubicación ofrece además una amplia oferta comercial, así como un programa cultural en forma de museos, galerías y salas de conciertos.

También hay guarderías, colegios y la Universidad de Viena en las inmediaciones.

La estación de metro "Rossauer Lände" y el intercambiador de transportes Schottenring garantizan excelentes conexiones de transporte público. Por aquí pasan las líneas de metro U4 y U2, así como las líneas 1, 31, 71 y D. Schottentor es también el punto de llegada de las dos líneas de autobús 1A y 40A, así como de los tranvías 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que conectan el centro de la ciudad con los principales barrios periféricos de Viena.