Volver Volver a los resultados 1/18 1090 Viena, Rögergasse ¡Licencia de obras para ático sin terminar! ¡La mejor ubicación cerca del Servitenviertel! Superficie útil 333 m² Balcón 1,3 m² Terraza 60 m² Precio de compra € 1.200.000,00 ID del objeto: 25569 Datos clave Superficie útil 333 m² Balcón 1,3 m² Terraza 60 m² Año de construcción 1909 Precio Precio de compra € 1.200.000,00 Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA. Resumen de costes adicionales (PDF) Descripción de la propiedad EL PROYECTO El edificio de 5 plantas de principios de siglo, situado en las inmediaciones del barrio de Servitenviertel, ha sido renovado con esmero y respetando su contenido histórico. A finales del primer trimestre de 2026 se instalará un nuevo ascensor de pasajeros. El ático inacabado aprobado por el edificio está a la venta. DESTACADOS Conversión exclusiva del desván Licencia de obras concedida Magnífica entrada y escalera Ascensor ya instalado por cuenta del vendedor Arquitectura impresionante 3 pisos | 40-160 m² | 2-4 habitaciones Cada unidad con al menos un espacio abierto Infraestructura de primera | conexiones perfectas Edificio antiguo completamente reformado Ubicación céntrica cerca de Liechtensteinpark y Servitenviertel excelente infraestructura (U4 Roßauer Lände, estación de tren Franz-Josefs, cerca del centro de la ciudad) Existe un catálogo de servicios a cumplir por el vendedor. La topografía se puede encontrar en el listado adjunto. Estaremos encantados de proporcionar todos los demás documentos detallados a petición o presentarlos en una reunión personal. La redacción del contrato, la tutela y la ejecución en el registro de la propiedad es responsabilidad del bufete de abogados Dr. Rumpf, 1010 Viena, Freyung 6. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, así como los gastos de caja y notaría. Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado. El agente actúa como doble intermediario. Más información Descargas Exposición Documento 1 Ubicación Esta propiedad centenaria se encuentra en las inmediaciones del Servitenviertel y, por lo tanto, ¡en una de las zonas residenciales más populares de Viena! Las ventajas de esta ubicación excepcional son evidentes: zona residencial tranquila con un ambiente digno y exclusivo, distancia a pie al centro de Viena (aprox. 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). 15 minutos a pie) y rápido acceso a varios oasis verdes (Canal del Danubio, Parque Liechtenstein y Augarten). El Servitenviertel de Viena tiene un encanto extraordinario: este pintoresco "barrio" es sin duda una de las zonas más bellas de toda Viena, donde se dan cita la elegancia, la comodidad y la historia. El barrio del distrito 9, cuyo nombre se remonta al monasterio servita fundado en 1639, se extiende entre las calles Währinger Straße, Schottenring y Roßauer Lände. Casi ningún otro barrio tiene una densidad tan alta de instituciones culturales y monumentos arquitectónicos. El Palais Liechtenstein, el famoso Strudelhofstiege y numerosos eventos musicales hacen del Servitenviertel un distrito cultural único en Viena. En este barrio residencial, un restaurante sigue al siguiente. Este barrio de influencia francesa también es conocido por los vieneses como el Pequeño París. Esta excepcional ubicación ofrece además una amplia oferta comercial, así como un programa cultural en forma de museos, galerías y salas de conciertos. También hay guarderías, colegios y la Universidad de Viena en las inmediaciones. La estación de metro U4 "Roßauer Lände" y la nueva estación de ferrocarril Franz Josefs garantizan excelentes conexiones de transporte público. La estación de ferrocarril Franz Josefs está a sólo 5 minutos de distancia y cuenta con varias líneas de transporte rápido y de ferrocarril regional, así como con los tranvías D, 5 y 33. Además, tiendas como Billa, Bipa y Trafik no sólo tienen un amplio horario de apertura en esta ubicación, sino que también abren los domingos. Persona de contacto Julian Himmelbauer Venta de inmuebles Inversión Solicitar información sobre un inmueble +43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard Certificado energético B HWB: 37,30 kWh/m²a A+ fGEE: 0,60 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «¡Licencia de obras para ático sin terminar! ¡La mejor ubicación cerca del Servitenviertel!». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 14.11., 8:30 – 10:30 vi 14.11., 10:30 – 12:30 vi 14.11., 12:30 – 14:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar