¡PRIMERA MUDANZA A NUEVO EDIFICIO moderno con ESPACIOS LIBRES! - Top 7

Exclusivo proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 - ¡primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 con pisos de alquiler amueblados de alta calidad, que se ofrecen para primera ocupación en el patio y en la calle. La sofisticada arquitectura, los materiales de alta calidad y la comodidad de vivir sin barreras se combinan para crear un concepto global armonioso, ideal para una vida sofisticada y contemporánea. 25 pisos estándar y dos elegantes pisos en la última planta (con aire acondicionado), que se calientan mediante una bomba de calor de aire, componen el proyecto. Esto ofrece una solución de calefacción energéticamente eficiente, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio impresiona por su extraordinaria eficiencia energética y ha obtenido la clase energética A.

El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción y los pisos se entregarán llave en mano. Tenga en cuenta que las imágenes pueden diferir del estado final.

Descripción de los pisos

Los pisos de 2 y 3 dormitorios son fácilmente accesibles a través del ascensor sin barreras, cuentan con amplios espacios abiertos como balcones, terrazas o jardines privados y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus grandes ventanales. Los planos de planta, muy bien pensados, garantizan una sensación de espacio abierto y ofrecen una amplia gama de opciones de diseño.

Todo el mobiliario se ha elegido con sumo cuidado: La calefacción por suelo radiante en combinación con el fino parquet de roble garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que los elegantes azulejos de gres porcelánico en "Cream White" (Villeroy & Boch) son sinónimo de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, estéticas y confortables.

Cada unidad está equipada con una cocina de marca de alta calidad (EWE) - incluyendo nevera, congelador, lavavajillas, vitrocerámica y horno - listo para su ocupación inmediata. El aparcamiento subterráneo propio del edificio ofrece un aparcamiento seguro y cómodo directamente en el edificio.

Top 7

Situado en la 2ª planta, este piso ofrece 46,44 m² de espacio habitable con un concepto de habitación moderno y una distribución óptima. El salón central con cocina integrada (21,84 m²) es de generosas proporciones e impresiona por sus luminosos ventanales y el acceso directo al balcón de unos 2,75 m².

Al dormitorio (12,55 m²) se puede acceder por separado y es ideal para un sueño reparador o un despacho en casa. El cuarto de baño está equipado con cerámica de alta calidad y una ducha a ras de suelo, mientras que el WC se encuentra por separado. El vestíbulo de 6,78 m² constituye una agradable entrada y ofrece espacio para un armario o espacio de almacenamiento adicional.

El piso impresiona por sus líneas claras, materiales de alta calidad y ubicación tranquila en un complejo residencial moderno - ideal para cualquiera que quiera combinar la vida urbana con el espacio abierto.

Características:

• Superficie útil: 46,44 m²
• Balcón: 2,75 m²
• Amplia cocina-comedor: 21,84 m².
• Dormitorio independiente con 12,55 m²
• Moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo
• WC separado
• Suelos de parquet y cerámica de alta calidad
• Primera ocupación - edificio nuevo con ascensor
• Ubicación tranquila y buenas conexiones de transporte público

Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 773 23 77.

Alquiler bruto total: 965,49

Depósito: 6 BMM

Plazo: ilimitado

Comienzo del alquiler: octubre de 2025 como muy pronto

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.También nos gustaría señalar que tenemos una estrecha relación económica con el propietario.

Asimismo, hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario.