¡PRIMERA MUDANZA A NUEVO EDIFICIO moderno con ESPACIOS LIBRES! - Top 22

Exclusivo proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 - ¡primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 con pisos de alquiler amueblados de alta calidad, que se ofrecen para primera ocupación en el patio y en la calle. La sofisticada arquitectura, los materiales de alta calidad y la comodidad de vivir sin barreras se combinan para crear un concepto general armonioso, ideal para una vida sofisticada y contemporánea. 25 pisos estándar y dos elegantes pisos en la última planta (con aire acondicionado), que se calientan mediante una bomba de calor de aire, conforman el proyecto. Esto ofrece una solución de calefacción energéticamente eficiente, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio impresiona por su extraordinaria eficiencia energética y ha obtenido la clase energética A.

El proyecto está aún en fase de construcción y los pisos se entregarán llave en mano. Tenga en cuenta que las imágenes pueden diferir del estado final.

Descripción de los pisos

Los pisos de 2 y 3 dormitorios son fácilmente accesibles a través del ascensor sin barreras, cuentan con amplios espacios abiertos como balcones, terrazas o jardines privados y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus grandes ventanales. Los planos de planta bien pensados garantizan una sensación de espacio abierto y ofrecen una amplia gama de opciones de diseño.

Todo el mobiliario se ha elegido con sumo cuidado: La calefacción por suelo radiante en combinación con el fino parquet de roble garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que los elegantes azulejos de gres porcelánico en "Cream White" (Villeroy & Boch) son sinónimo de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, estéticas y confortables.

Cada unidad está equipada con una cocina de marca de alta calidad (EWE) - incluyendo nevera, congelador, lavavajillas, vitrocerámica y horno - listo para su ocupación inmediata. El aparcamiento subterráneo propio del edificio ofrece un aparcamiento seguro y cómodo directamente en el edificio.

Top 22

Este atractivo piso de la 6ª planta ofrece una distribución bien pensada con mucho confort en 51,31 m² de superficie habitable. La pieza central es el salón (18,22 m²) con acceso directo al balcón (2,90 m²), ideal para relajarse al aire libre.

El dormitorio (11,43 m²), al que se accede por separado, garantiza la tranquilidad. Una cocina compacta (4,06 m²) complementa a la perfección la zona de estar.

El moderno cuarto de baño con ducha (3,06 m²) y un WC separado (1,63 m²) ofrecen un confort adicional. El hall de entrada (11,14 m²) conecta eficazmente todas las habitaciones y crea espacio para almacenamiento.

El piso impresiona por la luminosidad de sus estancias, los suelos de parqué y cerámica y el equipamiento de alta calidad en un moderno edificio de nueva construcción con ascensor.

A destacar:

• Superficie útil: 51,31 m²
• Balcón: 2,90 m²
• Luminoso salón (18,22 m²) con acceso al balcón
• Dormitorio independiente (11,43 m²)
• Práctica cocina americana (4,06 m²)
• Moderno cuarto de baño con ducha y WC separado
• Amplio hall de entrada (11,14 m²)
• Primera ocupación - nueva construcción de alta calidad con ascensor
• Habitaciones luminosas con suelos de parquet y cerámica

Para más información o concertar una cita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 773 23 77.

Alquiler bruto total: 1.236,06.- euros

Depósito: previa consulta

Plazo: ilimitado

Comienzo del arrendamiento: octubre de 2025 como muy pronto

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.También nos gustaría señalar que tenemos una estrecha relación económica con el propietario.

Asimismo, hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el arrendador, contrariamente a la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario.