¡PRIMERA MUDANZA A NUEVO EDIFICIO moderno con ESPACIOS LIBRES! - Top 1

Exclusivo proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 - ¡primera ocupación con estilo y espacios abiertos!

Descripción del proyecto

En una ubicación urbana del distrito 10 de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de nueva construcción en Troststrasse 81 con pisos de alquiler amueblados de alta calidad, que se ofrecen para primera ocupación en el patio y en la calle. La sofisticada arquitectura, los materiales de alta calidad y la comodidad de vivir sin barreras se combinan para crear un concepto global armonioso, ideal para una vida sofisticada y contemporánea. 25 pisos estándar y dos elegantes pisos en la última planta (con aire acondicionado), que se calientan con una bomba de calor de aire, componen el proyecto. Esto ofrece una solución de calefacción energéticamente eficiente, respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.

El edificio impresiona por su extraordinaria eficiencia energética y ha obtenido la clase energética A.

El proyecto está aún en fase de construcción y los pisos se entregarán llave en mano. Tenga en cuenta que las imágenes pueden diferir del estado final.

Descripción de los pisos

Los pisos de 2 y 3 dormitorios son fácilmente accesibles a través del ascensor sin barreras, cuentan con amplios espacios abiertos como balcones, terrazas o jardines privados y ofrecen un ambiente especialmente luminoso y acogedor gracias a sus grandes ventanales. Los planos de planta bien pensados garantizan una sensación de espacio abierto y ofrecen una amplia gama de opciones de diseño.

Todo el mobiliario se ha elegido con sumo cuidado: La calefacción por suelo radiante en combinación con el fino parquet de roble garantiza una agradable sensación de bienestar, mientras que los elegantes azulejos de gres porcelánico en "Cream White" (Villeroy & Boch) son sinónimo de elegancia moderna. Todos los cuartos de baño están equipados con duchas a ras de suelo, estéticas y confortables.

Cada unidad está equipada con una cocina de marca de alta calidad (EWE) - incluyendo nevera, congelador, lavavajillas, vitrocerámica y horno - listo para su ocupación inmediata. El aparcamiento subterráneo propio del edificio ofrece un aparcamiento seguro y cómodo directamente en el edificio.

Top 1

Este exclusivo apartamento con jardín situado en la planta baja ofrece una distribución de las estancias bien pensada, materiales de alta calidad y amplias zonas exteriores. El salón-comedor de planta abierta con acceso directo a la terraza y al jardín privado ocupa unos 65 m² de superficie habitable. La moderna cocina de marca EWE (incl. frigorífico, congelador, lavavajillas, vitrocerámica y horno) se integra armoniosamente en la zona de estar. Dos habitaciones independientes con acceso a los espacios abiertos ofrecen una amplia gama de usos, ya sea como dormitorio, despacho o habitación de invitados.

El cuarto de baño está equipado con una elegante cerámica y dispone de una ducha a ras de suelo. El WC está separado. El hall de entrada ofrece amplio espacio para un armario y almacenamiento. Cabe destacar la amplia terraza orientada al sur de más de 22 m² y el jardín privado de casi 63 m², que pertenece exclusivamente a la unidad.

A destacar:

• Terraza orientada al sur de 22,50 m².
• Jardín privado de aprox. 63 m²
• Amplio salón-comedor de aprox. 21 m².
• Dos luminosas habitaciones de 11,19 m² y 16,29 m².
• Parquet de alta calidad en los dormitorios, cerámica fina en el salón, baño y WC
• Calefacción por suelo radiante
• Acceso sin barreras (PH = 0,00)
• Primera ocupación en moderno complejo residencial

Alquiler bruto total: 1.874,52

Fianza: 3 BMM

Plazo fijo: 10 años

Inicio del arrendamiento: diciembre de 2025

Los gastos de electricidad y gas no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Para más información o concertar una cita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el teléfono +43 676 773 23 77.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.También nos gustaría señalar que tenemos una estrecha relación económica con el propietario.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.