¡Fantástico ático en una sola planta con todas las características que pueda desear! ¡Alto nivel de privacidad!

La propiedad de nueva construcción bien cuidada de 2015 se encuentra en Hermesstraße 1B o Speisinger Straße 66 en una ubicación atractiva con buena infraestructura y agradable ambiente de barrio.

Descripción del piso

El piso climatizado de 4 habitaciones en la 2ª planta superior dispone de aprox. 122 m² de superficie habitable y una terraza patio orientada al oeste de aprox. 23 m².

El luminoso piso ha sido renovado con mucho gusto: suelos de parqué lijados y aceitados, paredes recién pintadas, nuevos pasamanos, nuevas juntas de silicona, limpieza profesional de la terraza y mucho más...

La planta optimizada hace que la propiedad sea igualmente atractiva para parejas y familias.

Todas las habitaciones son accesibles desde el centro a través de la zona de entrada de planta abierta:

• la amplia cocina-comedor con frente de cristal extra ancho y acceso directo a la terraza - ¡con vistas a los árboles, a la montaña y a lo lejos!
• tres habitaciones (aprox. 15 m², 19 m² y 20 m²) orientadas al sureste
• cuarto de baño con bañera, ducha y WC
• el segundo cuarto de baño con ducha
• el aseo de invitados
• amplio trastero con conexión para lavadora

El dormitorio de aprox. 20 m² tiene una característica especial: una ventana convertible - una claraboya especial que se puede abrir para crear una pequeña salida tipo balcón. La ventana proporciona mucha luz y aire en el ático, similar a un balcón.

El dormitorio principal, de unos 19,5 metros cuadrados, tiene su propio cuarto de baño con ducha.

Equipamiento destacado

• Aire acondicionado
• Calefacción por suelo radiante
• Amplios frentes de cristal que garantizan pura luminosidad, incluso en días de mal tiempo
• suelos de parquet
• mosquitera
• Cocina amueblada y equipada con isla de cocina
• Ventanas convertibles en el dormitorio
• Sombreado exterior eléctrico
• Terraza con vistas al jardín y a la montaña
• Accesibilidad absoluta desde el garaje al piso
• Alto grado de privacidad

Aparcamiento subterráneo

Dos amplias plazas de aparcamiento subterráneo en la 1ª planta del sótano (altura de entrada al garaje: 2,10 m) están disponibles opcionalmente. El precio de compra por plaza de garaje es de 35.000 EUR.

La entrada al garaje se encuentra en la calle Hermesstraße.

Conclusión

El plano excepcionalmente bueno, el mobiliario de alta calidad y el estilo Speisinger Grätzl hacen de este acogedor piso su nuevo hogar con un factor de bienestar.

La ubicación impresiona por la excelente combinación de una zona residencial tranquila rodeada de parques y bosques, buenas conexiones de transporte público y una infraestructura funcional (escuelas, supermercados, servicios locales), ideal para familias, parejas y personas que se desplazan diariamente al trabajo.

¡Venga a ver esta fantástica propiedad!

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el corredor y el tercero a intermediar.