Residencial 1150 Viena Beckmanngasse, 2 habitaciones #24544

Volver Volver a los resultados

1/16

Superficie útil 66,98 m²
Terraza 34,49 m²

habitaciones 2
Baños 1

Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 499.000,00

ID del objeto: 24544

Datos clave

Planta 1. Àt
Superficie útil 66,98 m²
Terraza 34,49 m²
Área del sótano 2,8 m²

habitaciones 2
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2005
Estilo Edificio nuevo
Condición Bien cuidado

Precio

Precio de compra € 499.000,00
Costes de explotación € 146,79
Varios € 1,20
Gastos de ascensor € 47,97
Impuesto sobre el valor añadido € 19,48
Cargo mensual
total € 336,05

Comisión 17.964,00 € incl. 20% IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas
Aire acondicionado
Ascensor
Balcón / terraza orientado al este
TV por cable / satélite

Descripción de la propiedad

El edificio de cinco plantas de principios de siglo está situado en Beckmanngasse, en una zona residencial bien comunicada (U3 Johnstraße) entre Schönbrunn y Schmelz.

En 2005 se reconvirtió el ático y se llevó a cabo una reforma general del inmueble.

El acogedor piso de dos habitaciones tiene aprox. 67 m2 de superficie habitable y dos terrazas de aprox. 34 m2 en total y acaba de ser renovado con gusto.

Aire acondicionado en el salón, la cocina y el dormitorio
nuevo parquet de roble
nuevos sanitarios en el cuarto de baño y el WC con amplia ducha, lavabo doble y espejo XXL iluminado
radiadores nuevos y discretos
nuevo suelo de terraza (las terrazas se están terminando actualmente)

La distribución de la planta es muy atractiva:

A través de la zona de entrada se accede a las siguientes estancias

la sala de estar con aire acondicionado, al lado del patio, con una encantadora ventana frontal y salida a la terraza
el trastero con ventana
la zona de cocina con aire acondicionado

La zona de cocina/comedor está conectada por una puerta a un pequeño vestíbulo, desde el que se accede directamente a las zonas privadas:

el dormitorio con aire acondicionado
el moderno cuarto de baño
el WC separado con lavabo

Otro aspecto DESTACADO es la zona exterior de esta propiedad. La terraza orientada al este (aprox. 12 metros cuadrados), a la que se accede directamente desde el salón, es un lugar ideal para desayunar. Una escalera de caracol conduce a la azotea de unos 22 metros cuadrados. Además de mucho sol, ofrece una fantástica vista de Viena hasta el Palacio de Schönbrunn y la Glorieta.

Venga a ver esta fantástica propiedad durante una visita.

Moser Rechtsanwalts-GmbH, Plankengasse 2, 1010 Viena, ha sido designado como redactor del contrato y fiduciario. Los gastos corren a cargo del comprador y ascienden al 1,5% (más IVA y gastos de caja) del precio de compra.

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y bajo reserva de confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La propiedad está situada en el distrito 15, una zona residencial céntrica y bien comunicada de Viena - cerca de la U3 Johnstraße, Meiselmarkt y Hütteldorfer Straße. Los alrededores ofrecen una infraestructura muy buena con transporte público, zonas verdes e instalaciones culturales y de ocio cercanas.

Transporte público

- Líneas de tranvía 10, 49 y 52: a sólo unos minutos a pie, conexión directa con el centro de Viena.
- Metro: estación U3 Johnstraße - a unos 10 minutos a pie, conexión rápida con el centro de la ciudad (Stephansplatz a unos 10 minutos). A la estación U6 Gumpendorfer Straße se puede llegar en tranvía.
- Línea de autobús 10A: viaja entre la estación de Heiligenstatt y la estación de Meidling.
- La proximidad a Westbahnhof y al Gürtel también proporciona una conexión rápida con la red de transporte interregional.

Parques y zonas verdes

- Parque del Palacio de Schönbrunn: uno de los parques más grandes y hermosos de Viena, a sólo 15 minutos a pie. Ideal para paseos, deportes o recreo.
- Auer-Welsbach-Park - amplia zona verde con parques infantiles y zonas de recreo, también a poca distancia.
- Schmelz - tradicional zona deportiva y de recreo, de fácil acceso.

Lugares de interés cercanos

- Palacio de Schönbrunn con zoo, Gloriette y Palm House - Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO y uno de los destinos de excursión más populares de Viena.

- Museo Técnico de Viena - a sólo unos minutos, ofrece interesantes conocimientos sobre ciencia y tecnología.
- Mariahilfer Straße - la mayor calle comercial de Viena, a sólo unos minutos en la línea de metro U3.
- Stadthalle Wien - sede de numerosos conciertos, espectáculos y eventos deportivos, de fácil acceso en autobús o tranvía.

¡Una ubicación que combina calidad de vida urbana, excelentes conexiones de transporte y una amplia gama de actividades de ocio!