WOHNEN AM PARK - Top 1/4

WOHNEN AM PARK - URBANO Y VERDE

Situados en un callejón sin salida de tráfico calmado y justo al lado del Arik-Brauer-Park, se están construyendo 150 viviendas libres de alta calidad con espacios habitables que van desde los 45 m² hasta los 125 m² aproximadamente, diseñados para satisfacer una amplia gama de requisitos y conceptos de vida. Los pisos ofrecen atractivos extras como jardines privados, balcones, logias y una impresionante terraza panorámica, que abre una impresionante vista panorámica de 360° sobre Viena. Gracias a las generosas alturas de las habitaciones, creamos una sensación de vida abierta y aireada. Además, dispone de plazas de aparcamiento subterráneo y modernos conceptos energéticos, como la energía fotovoltaica y la calefacción urbana, garantizan un suministro de energía sostenible y eficiente. Aquí vivirá con estilo, orientado al futuro y extremadamente cómodo.

Más información en: www.herbstrasse6-10.at

DESTACADOS

• 150 viviendas de pleno dominio
• Superficie habitable de aprox. 45 a 125 m²
• Pisos de 2 a 4 habitaciones
• Jardines, balcones, logias y terrazas
• Grandes alturas
• Aparcamiento subterráneo | e-mobility
• Tranquilo patio interior
• Sistema fotovoltaico en el tejado
• Sala común

LLEGAR A CASA

En Herbststrasse le espera una experiencia vital única que combina diseño y comodidad de forma extraordinaria. El mobiliario de alta calidad se caracteriza por materiales cuidadosamente seleccionados que irradian una elegancia atemporal, ideal para una vida moderna y con estilo. Los suelos de parqué y la calefacción por suelo radiante garantizan un confort natural en las estancias. Para mayor comodidad, las persianas exteriores con control eléctrico proporcionan un sombreado personalizado y una agradable regulación de la luz. En las plantas superiores hay una característica especial: Los sistemas de aire acondicionado permiten regular la temperatura de los espacios habitables según se desee en los calurosos días de verano.

INSTALACIONES

• Parquet de roble
• Elegantes baldosas
• Protección solar eléctrica exterior
• Aire acondicionado en los áticos
• Movilidad eléctrica
• Calefacción por suelo radiante mediante calefacción urbana
• Sistema fotovoltaico en el tejado

SOSTENIBILIDAD

Las certificaciones independientes y la atención prestada a la sostenibilidad, la eficiencia energética y la regionalidad son factores importantes para aumentar el valor de una propiedad. WINEGG es un buen ejemplo: los proyectos residenciales están certificados de forma independiente según los criterios del Consejo Alemán de Construcción Sostenible (DGNB) y se está buscando una verificación de la taxonomía de la UE. La creación de un espacio vital sostenible y el bienestar de los futuros residentes son el centro de este proyecto residencial. Las certificaciones independientes hacen transparente una estrategia holística de sostenibilidad. El comprador de un condominio certificado por el DGNB (Consejo Alemán de Construcción Sostenible) se beneficia de diversas ventajas que abarcan aspectos ecológicos, económicos y socioculturales.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se deberá abonar una comisión en el momento de la finalización con éxito de la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996, es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble intermediario. El contrato es redactado y tramitado por ARNOLD Rechtsan-wälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.

El agente actúa como doble intermediario.