Wohnen Nahe des Cottageviertels

EL PROYECTO

La propiedad ha sido objeto recientemente de una renovación integral, en la que se ha procurado conservar los elementos de estilo histórico y armonizarlos con las necesidades de la vida moderna.

Desde el diseño de la fachada de la calle hasta la adaptación de la escalera, ¡se han tomado numerosas medidas para satisfacer sus necesidades de vivienda!

¡Desde la primera ocupación hasta la posibilidad de realizar sus propias ideas!

Situados en un bonito edificio de época en la Sternwartestraße, se venden 5 pisos.

La oferta incluye cinco pisos de alta calidad, tres de los cuales se presentan en las mejores condiciones tras una amplia reforma. Las superficies habitables varían entre 51 m² y 109 m² y ofrecen el espacio adecuado para diferentes necesidades y estilos de vida.

Tres unidades han sido ampliamente reformadas y, como primeros ocupantes, ofrecen el máximo confort de vida en un ambiente elegante.

Destacan los espacios abiertos de algunos de los pisos: terrazas y jardines invitan a relajarse al aire libre. El piso de la última planta ofrece una terraza tranquila y completamente privada.

Se pueden añadir balcones a los pisos que necesiten reformas.

Se pueden adquirir plazas de aparcamiento apiladas en el edificio previa solicitud.

El precio de la plaza de aparcamiento apilable superior es de 45.000 euros, el precio de la plaza de aparcamiento apilable inferior es de 37.500 euros.x

DESTACADOS

• Encanto de fin de siglo combinado con vida moderna
• Pisos de 2 a 5 habitaciones
• Desde necesidad de reforma hasta primera ocupación reformada
• Posibilidad de distribuciones flexibles de las habitaciones
• terrazas, jardines
• Posibilidad de ampliar el balcón
• ascensor
• ubicación céntrica
• buenas conexiones de transporte público
• posibilidad de plazas de garaje

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.

El contrato es redactado y tramitado de forma fiduciaria por el bufete de abogados Giebl & Zirm Rechtsanwälte, Dr Karl Lueger-Platz 5, A-1010 Viena. Los gastos por este concepto ascienden al 1,5% + 20% de IVA + gastos de caja.

Toda la información facilitada ha sido puesta en nuestro conocimiento por el vendedor. No podemos garantizar la exactitud e integridad de esta información.

Nota de conformidad con la Ley de Certificados de Eficiencia Energética:

El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Piso para reformar en la 1ª planta con ascensor:

Combinación de 2 pisos top 3+4

¡Tiene la rara oportunidad de adquirir un piso entero de un edificio antiguo y diseñarlo según sus ideas!

Distribución actual Top 3:

• Hall de entrada
• WC
• cuarto de baño
• cocina
• Armario
• dormitorio

Distribución actual Top 4:

• Antesala
• WC
• cuarto de baño
• cocina
• Armario
• 3 habitaciones

Sería posible una ampliación del balcón.

El piso también se puede comprar como primera ocupación reformado según sus deseos.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.