Volver Volver a los resultados imágenes planos 1/20 1190 Viena, Paradisgasse ¡DREAMFUL JARDIN CUBIERTO en una zona tranquila! ¡Amueblado con gusto I aire acondicionado I 3 terrazas I garaje y mucho más! Superficie útil 64,95 m² Terraza 113,73 m² habitaciones 2 Baños 1 Disponible en inmediatamente Plazo fijo 5 años Estilo Edificio nuevo Alquiler total* € 2.036,30 ID del objeto: 27471 Datos clave Planta 1. Àt Superficie útil 64,95 m² Terraza 113,73 m² Área del sótano 3,32 m² habitaciones 2 Baños 1 WC 1 Parcelas 1 Año de construcción 2020 Estilo Edificio nuevo Condición Bien cuidado Precio Alquiler total* € 2.036,30 Alquiler € 1.608,89 Costes de explotación € 167,54 Varios € 33,85 Gastos de ascensor € 24,64 Gastos de garaje € 178,89 Impuesto sobre el valor añadido € 201,38 Cargo mensualtotal € 2.036,30 * Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción Fianza 8.145,20 € Resumen de costes adicionales (PDF) Equipamiento Ducha Cuarto de baño con ventana Bañera Cocina/salón / cocina americana Azulejos Parquet Calefacción por suelo radiante Calefacción central Gas Aire acondicionado Ascensor Aparcamiento subterráneo Balcón / terraza orientado al suroeste Totalmente amueblado TV por cable / satélite Sin barreras Trastero Descripción de la propiedad ¡Múdese y siéntase como en casa de inmediato! ¡Piso en planta alta listo para ocupar con 3 terrazas y plaza de garaje! EL INMUEBLE El edificio nuevo y bien cuidado a partir de 2020 consta de cuatro partes y se encuentra en Paradisgasse. El piso en alquiler se encuentra en el último piso de "Haus Bacchus", que está orientado puramente hacia el patio. La ubicación se caracteriza por una excelente mezcla de entorno residencial tranquilo y verde, excelentes conexiones de transporte y una buena infraestructura cotidiana a lo largo de los ejes principales (por ejemplo, Sieveringer Strasse y Grinzinger Allee). Ideal para quien valore la calidad de vida, las actividades de ocio al aire libre y el fácil acceso al centro de Viena. EL ESQUEMA BÁSICO El ático de 2 habitaciones con aire acondicionado tiene aprox. 65 metros cuadrados de superficie habitable, así como 3 terrazas y un jardín en la azotea. El plano de acceso central ofrece acceso a las siguientes estancias: Entrada con guardarropa Cocina-salón con aprox. 32 m2 y dos salidas a la terraza Dormitorio con aprox. 17 m2 y acceso a la terraza Cuarto de baño con ventana, bañera y ducha a ras de suelo Aseo separado con lavabo Trastero con lavadora/secadora La terraza junto al dormitorio conduce a la soleada azotea con césped de unos 74 m2. EQUIPAMIENTO DESTACADO Ventanas de madera/aluminio con triple acristalamiento aislante Persianas exteriores controladas eléctricamente aire acondicionado cocina amueblada de alta calidad muebles de carpintería empotrados calefacción por suelo radiante sistema de interfono con función de vídeo compartimento de bodega asignado bodega Aparcamiento cubierto para bicicletas Aparcamiento subterráneo con estación de carga electrónica INVENTARIO El piso, amueblado con gusto y modernidad, se entregará con el siguiente inventario: Hall de entrada: armario y zapatero Salón: sofá-cama, mesa de centro, juego de comedor, mueble de TV, estantería con escritorio desplegable Cocina: cocina amueblada de alta calidad con encimera de mármol y electrodomésticos empotrados (frigorífico con congelador, lavavajillas, placa eléctrica, horno) Dormitorio: cama doble, armario empotrado, mesillas de noche Cuarto de baño y WC: tocador, espejo Lavadero: lavadora, estanterías Iluminación en todas las habitaciones Terrazas: Plantación con jardineras nuevas, conexiones de agua Azotea: nuevo toldo que se instalará en primavera CONDICIONES Alquiler total: 2.036,30 EUR (incluidos servicios, ascensor, agua fría y 10 % de IVA) Fianza mensual para calefacción: EUR 16,21 + 20 % IVA = EUR 19,45 Pago mensual por agua caliente: 48,57 EUR + 10 % de IVA = 53,43 EUR Los gastos de electricidad no están incluidos y deben ser abonados por el inquilino. Fianza: EUR 8.145,20 Comienzo del alquiler: posible inmediatamente Periodo de alquiler: limitado a 5 años Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y están sujetos a cambios sin previo aviso. El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario - contrariamente a la práctica comercial habitual en el sector inmobiliario de la doble agencia. Más información Descargas Exposición Ubicación La dirección Paradisgasse 26 en el distrito 19 de Viena "Döbling" se caracteriza por una excelente combinación de infraestructura urbana, excelentes conexiones de transporte público y un entorno verde y natural - ideal para cualquiera que desee combinar la proximidad a la ciudad con una alta calidad de vida. Conexiones de transporte público: + Autobús: 10A, 39A (parada Saarplatz) + Tranvía: la línea 38 (parada Paradisgasse) da servicio a los alrededores y le lleva al centro de la ciudad (hacia Schottentor), por ejemplo. + S-Bahn: S45 (parada Oberdöbling), conexión con la U4 Compras: + Comercios y puestos de mercado: Sonnbergmarkt y Obkirchergasse + Supermercados y farmacias: Sieveringer Straße y Billrothstraße + Centro comercial Q19 Espacios verdes y ocio: + Bosques de Viena, Höhenstraße, rutas de senderismo por la ciudad + Tabernas de vino en Neustift y Grinzing + Hohe Warte + Saarpark, Türkenschanzpark y mucho más. Persona de contacto Sandra Weichesmiller Venta de inmuebles Solicitar información sobre un inmueble +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Certificado energético B HWB: 32,91 kWh/m²a A fGEE: 0,77 Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos su consulta sobre «¡DREAMFUL JARDIN CUBIERTO en una zona tranquila! ¡Amueblado con gusto I aire acondicionado I 3 terrazas I garaje y mucho más!». Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo vi 20.2., 8:30 – 10:30 vi 20.2., 10:30 – 12:30 vi 20.2., 12:30 – 14:30 lu 23.2., 8:30 – 10:30 lu 23.2., 10:30 – 12:30 lu 23.2., 12:30 – 14:30 lu 23.2., 14:30 – 16:30 lu 23.2., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. Encontrará más información en nuestra política de privacidad. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Enviar Descubra nuestra variada cartera inmobiliaria 1100 Viena, Troststraße 81 ¡PRIMERA MUDANZA A NUEVO EDIFICIO moderno con ESPACIOS LIBRES! 3 habitaciones 65,36 m² € 1.874,52