Unterer Schreiberweg 49 - Top 07

EL PROYECTO - Vivir con vistas

En la soleada ladera sur del Kahlenberg, el proyecto residencial Unterer Schreiberweg 49 es un refugio excepcional para todos aquellos que desean combinar la vida urbana con la tranquilidad, la naturaleza y el estilo de vida. En medio de los apacibles viñedos del distrito 19, este exclusivo edificio de nueva construcción ofrece 11 condominios amueblados de alta calidad con fantásticas vistas y acceso directo a la naturaleza.

RESIDENCIA CON ESTILO - arquitectura con carácter

La elegancia atemporal se une a la sofisticación moderna: La estudiada arquitectura se integra armoniosamente en el verde y maduro entorno y confiere al proyecto una identidad especial. La duradera fachada de ladrillo clinker, combinada con accesorios de alta calidad, crea una imagen general armoniosa: elegante, auténtica y cuidada al detalle.

El elegante concepto general se complementa con servicios exclusivos:

• Una bodega propia para sus tesoros privados
• Amplios trasteros de hasta 56 m² como ampliación opcional
• Un moderno aparcamiento subterráneo con acceso directo a todas las unidades

Aquí no sólo se vive, aquí se reside. Como un vino base bien afinado, todos los componentes se combinan aquí para crear un estilo de vida inigualable.

EQUIPAMIENTO

• Todos los pisos tienen aire acondicionado
• Parquet de alta calidad (parquet Bauwerk)
• Todos los pisos tienen calefacción por suelo radiante
• Sistemas de intercomunicación con sistema de vídeo
• Sistema de consigna
• Sistema de ascensor
• Servicio innovador a través de PUCK
• Puertas de entrada WK3
• Aparcamiento subterráneo propio

DESTACADOS

• 11 condominios
• 11 bodegas con sala de degustación
• Pisos de 2 a 4 habitaciones
• Jardines privados, vistas a los viñedos, a la ciudad o al campo
• Entre 59 y 171 m² de superficie habitable
• Aparcamiento subterráneo propio con plazas suficientes
• Posibilidad de trastero/cuarto de ocio adicional

APARTAMENTO TOP 7

El apartamento Top 7 está situado en la 1ª planta y tiene una superficie habitable de casi 67 m² y un balcón de aprox. 14 m².

El hall de entrada conduce directamente a la luminosa cocina/sala de estar de aprox. 29 m², desde donde se tiene una maravillosa vista de los viñedos. Un corto paseo por el pasillo le lleva directamente al dormitorio, donde una gran superficie acristalada permite que la habitación se funda con el balcón de aprox. 14 m² y ofrece así una sensación de vivir de ensueño. Desde el balcón se puede disfrutar de vistas al verde y al tranquilo jardín. Al balcón se puede acceder desde ambas habitaciones, así como desde el cuarto de baño. En suite desde el dormitorio se encuentra el cuarto de baño, que dispone de bañera, lavamanos y conexión para lavadora.

El piso también tiene un WC separado con lavabo y un trastero.

La calefacción por suelo radiante proporciona un calor acogedor en invierno y el aire acondicionado garantiza un clima interior agradable en verano. Para mayor comodidad, se dispone de un sistema de hogar inteligente que permite controlar cómodamente la temperatura, la protección solar y la iluminación.

Otro punto destacado de la casa es la bodega propia, equipada con una cocina que incluye un enfriador rápido y una mesa de comedor, que ofrece espacio para 8 personas e invita a acogedoras tertulias. Cada propietario de piso dispone de un compartimento en la bodega para guardar su propia colección de vinos y otras botellas.

En el propio sótano del edificio hay plazas de aparcamiento subterráneo en formato XXL (coste 75.000 euros) y cada piso tiene asignado un gran trastero en el sótano.

Se pueden adquirir más trasteros por separado.

Todos los pisos disponen de un equipamiento exclusivo y de gran calidad. Si lo desea, le enviaremos una descripción detallada e ilustrada de la construcción y el equipamiento.

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción de acuerdo con las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor.