Residencial 2700 Wiener Neustadt Ackergasse, 3 habitaciones #24915

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BellaVita Verkaufsplan TopB06 2025 04 01 0

1/14

Superficie útil 66,56 m²
Balcón 6,69 m²

habitaciones 3
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Plazo fijo 5 años
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total* € 1.049,00

ID del objeto: 24915

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 66,56 m²
Superficie total 79,9 m²
Superficie útil 79,9 m²
Balcón 6,69 m²
Zona de logia 6,65 m²
Área del sótano 3,3 m²

habitaciones 3
Baños 1
WC 1

Año de construcción 2025
Estilo Edificio nuevo
Condición Primera ocupación

Precio

Alquiler total* € 1.049,00
Alquiler € 807,22
Costes de explotación € 146,42
Impuesto sobre el valor añadido € 95,36
Cargo mensual
total € 1.049,00
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 3 Bruttomonatsmieten
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Cocina/salón / cocina americana
Azulejos
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Alternativa
Calefacción urbana
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Uso del jardín
TV por cable / satélite
Sin barreras
Cuarto de bicicletas
Persiana enrollable
Sólido

Descripción de la propiedad

APARTAMENTO TOP 6

Este atractivo apartamento de 3 habitaciones está situado en la 1ª planta y ofrece una superficie habitable de aprox. 66,56 m², así como una zona exterior de aprox. 13,34 m². La logia ofrece privacidad y vistas a la vegetación.

La distribución es la siguiente

Hall de entrada
Cuarto de baño con ducha, lavabo y conexión para lavadora
WC separado con lavabo
Sala de estar/cocina abierta con cocina totalmente equipada y acceso directo a la logia
Dormitorio con acceso a la logia
Otro dormitorio
Logia y balcón

El piso también dispone de un sótano.

CONDICIONES

Alquiler total: 1.049 euros (incluidos gastos de funcionamiento, gastos de ascensor y 10 % de IVA)

La electricidad y la calefacción urbana no están incluidas en el alquiler y deben ser registradas y pagadas por el inquilino.

Depósito: 3 BMM

Periodo de alquiler: 5 años

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.

Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por los propietarios y son sin garantía por nuestra parte.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o de negocios entre el agente inmobiliario y el tercero que va a ser intermediado.

El agente inmobiliario declara que actúa unilateralmente sólo para el propietario, contrariamente a la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La antigua ciudad imperial de Wiener Neustadt se encuentra a sólo 50 kilómetros al sur de Viena y está enclavada entre la vida urbana y la naturaleza pintoresca. Con abundantes oportunidades de compras, restaurantes, instalaciones deportivas, servicios médicos de primera y diversidad cultural, la segunda ciudad más grande de Baja Austria (con una población de unos 48.000 habitantes) es un lugar atractivo para vivir y trabajar, especialmente para estudiantes y familias. Wiener Neustadt también cuenta con numerosas instituciones educativas -desde guarderías hasta carreras universitarias a tiempo parcial-, así como empresas de renombre internacional con sede aquí.

Acerca de la microlocalización del proyecto: el canal de Wiener Neustadt encanta con su ambiente único casi al lado - ¡relájese, dé un paseo, dé un paseo en barco! El centro comercial Merkur City, con numerosos supermercados, tiendas y restaurantes, está a poca distancia, al igual que el cine, los gimnasios, la piscina cubierta y al aire libre Aqua Nova, el FH y el recinto ferial y de eventos Arena Nova. Los carriles bici conducen al centro por rutas tranquilas y seguras.

El gran extra: la proximidad a la línea sur de ferrocarril, es decir, a infraestructuras sostenibles. Desde la estación de Civitas Nova, situada a sólo 5 minutos a pie, se puede llegar a Viena en 30 minutos en tren. También hay conexiones con la autopista del sur A2 y otras autopistas. A numerosos paraísos naturales como el lago Neusiedl, Schneeberg, Semmering, Rax y Hohe Wand se llega en un máximo de 45 minutos.