¡Idílica ubicación cerca de los bosques de Viena! ¡Casa con un equilibrio ideal - tranquilo, cerca de la naturaleza, pero cerca de Viena!

Esta propiedad ofrece una atractiva combinación de ubicación cerca de la naturaleza (a pocos pasos de la linde del bosque) y una sólida infraestructura (conexiones rápidas con Viena) - ¡condiciones perfectas para familias o una segunda residencia!

Casa y jardín

En una parcela de unos 760 metros cuadrados en pendiente se encuentra una casa unifamiliar para reformar de unos 160 metros cuadrados de superficie útil, que actualmente tiene la siguiente distribución de habitaciones:

En la planta baja hay un porche, un hall de entrada, una cocina separada, un salón/comedor, un armario, así como un cuarto de baño y un WC separado.

En la planta superior hay un dormitorio, una pequeña cocina y una habitación infantil.

El sótano alberga la sala de calderas con calefacción de gasoil y estufa de combustible sólido, un lavadero y espacio para un taller de hobby.

El jardín en terrazas, situado en un lugar soleado, rodea el edificio y ofrece hermosos árboles centenarios y una maravillosa vista lejana.

La propiedad fue construida en 1935 y tiene una extensión de la década de 1970.

Resumen

Una idílica ubicación residencial cerca de la naturaleza con buenas conexiones con la ciudad y al mismo tiempo en un barrio tranquilo con atractiva calidad recreativa.

¡Realice la casa de sus sueños y revitalice el edificio existente con nuevas ideas o construya un edificio nuevo completamente según sus ideas!

Este inmueble se ofrece a la venta sin compromiso y bajo reserva de confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte. Como tasa de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio e Industria, BGBL. 297/1996. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.