Gratis Bar | Cafetería | Bistro junto a la plaza principal | Gran almacén

El inmueble se encuentra en Adlergasse 7, en una muy buena ubicación en el centro de la ciudad y en las inmediaciones de la plaza principal, Domplatz y las zonas peatonales de Wiener Neustadt.

El local comercial está situado en la planta baja y ofrece una superficie útil total de aprox. 211 metros cuadrados (aprox. 145 metros cuadrados en la planta baja / aprox. 66 metros cuadrados en el sótano).

El local comercial dispone de una amplia sala orientada a la calle que incluye una zona de bar. En la parte trasera, orientada al patio, hay otra sala con neveras para bebidas, varios almacenes y/o espacio para una pequeña zona de cocina. La zona del sótano, con ventilación natural, ofrece un gran espacio y se puede acceder directamente desde el local comercial a través de una escalera interior. El estado general del inmueble es bueno.

El arrendamiento es indefinido.

Alquiler neto: 2.165 euros (alquiler principal y gastos de explotación más 20% de IVA)

Alquiler total: 3.241,19 euros (incluidos gastos de explotación y 20% de IVA)

Fianza: de 3 a 6 mensualidades brutas (dependiendo de la solvencia del inquilino)

Comisión: 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA

Gastos de establecimiento del contrato: 240

Tasas del contrato de alquiler a la Agencia Tributaria: 1.167 euros

Los gastos de electricidad y gas (calefacción/agua caliente) no están incluidos en el alquiler.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.

Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 2 alquileres brutos mensuales más el IVA legal. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el arrendador.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.