EL ENCANTO SE UNE A LA COMODIDAD

En medio de la codiciada zona residencial de Heiligenstadt, enclavado en un barrio tranquilo y caracterizado por su proximidad a zonas verdes y a la arquitectura histórica de Döbling, este apartamento se presenta como una oportunidad única para individualistas y diseñadores. Las amplias y luminosas habitaciones se despliegan en espacios bien proporcionados, que ofrecen un excelente potencial para conceptos de vida modernos gracias a la clara estructura de la planta

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La ubicación no sólo impresiona por la tranquilidad y la vegetación en las inmediaciones, sino también por sus buenas conexiones con el transporte público, centros comerciales, escuelas, guarderías y servicios locales. La combinación de una ubicación céntrica, amplias zonas, logia y un margen flexible para el diseño hace de este piso un proyecto prometedor para cualquiera que busque un espacio vital con carácter individual.

Esta propiedad atrae a los compradores que desean aportar su propia iniciativa y creatividad. No se trata sólo de un piso, sino de un proyecto residencial único: un hogar luminoso, moderno, elegante y perfectamente adaptado a sus propias necesidades una vez terminado. Este apartamento en Heiligenstädter Straße 5 representa una oportunidad única de realizar un hogar individual según sus propias ideas.

Con aprox. 20,47 m² de superficie habitable, una segunda habitación de aprox. 12,55 m², una cocina de aprox. 7,98 m² y un cuarto de baño contiguo de aprox. 6,88 m², el piso ofrece generosas superficies que pueden combinarse para crear un moderno concepto de vivienda. El vestíbulo de aprox. 17,71 m² sirve de entrada central y distribuidor a las habitaciones individuales. Complementado por un WC separado y una logia de aprox. 2,05 m², amplía el confort de la vivienda y crea al mismo tiempo una zona de retiro con aire fresco y luz natural.

El piso ofrece amplias posibilidades de diseño. Los planos de planta claramente estructurados, las habitaciones luminosas y las zonas bien proporcionadas permiten rediseñar con flexibilidad las zonas de estar, dormir y trabajar. Desde la instalación de modernos sanitarios y una cocina planificada individualmente hasta nuevos revestimientos para el suelo, el apartamento puede modernizarse por completo según las necesidades personales. La logia también abre la posibilidad de crear una encantadora zona exterior ideal para relajarse o socializar.

Esta propiedad está dirigida a compradores que reconocen el valor del tejido histórico del edificio y están dispuestos a dar nueva vida al piso mediante medidas de renovación específicas.

La combinación de una ubicación céntrica, las generosas dimensiones de las habitaciones y el margen flexible para el diseño hacen de este apartamento una oportunidad única para una vivienda con estilo y planificada individualmente en Viena.

Con creatividad e iniciativa, es posible realizar aquí no sólo un piso, sino un proyecto único: una vivienda luminosa y elegante que combinará el máximo confort de vida con un diseño individual una vez terminada.

GASTOS ADICIONALES

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación.

Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte.

Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble corredor.