Residencial/Inversión 1220 Viena Sinagasse, 4 habitaciones #24375

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Superficie útil 93,1 m²

habitaciones 4
Baños 1

Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 490.000,00
Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 24375

Datos clave

Planta 1. Planta
Superficie útil 93,1 m²
Superficie útil 99,61 m²
Zona de logia 6,51 m²
Área del sótano 2 m²

habitaciones 4
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1973
Estilo Edificio nuevo

Precio

Precio de compra € 490.000,00
Costes de explotación € 147,78
Gastos de calefacción € 107,87
Agua caliente € 53,94
Varios € 21,86
Impuesto sobre el valor añadido € 43,93
Cargo mensual
total € 481,01

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Apto para piso compartido
Se pueden cambiar las habitaciones
Bañera
Cocina amueblada
Calefacción urbana
Calefacción urbana
Ascensor
Uso del jardín
Balcón / terraza orientado al este
Cuarto de lavado y secado
Trastero
Cuarto de bicicletas
Sólido

Descripción de la propiedad

La propiedad fue construida en 1973 y está en buenas condiciones. La propiedad fue completamente renovada en 2015 y se instaló una fachada térmica.

¡La propiedad también fue conectada a la red de calefacción urbana!

Un punto a destacar es sin duda la hermosa zona verde que incluye un parque infantil en el amplio patio interior.

Aunque el piso está en buenas y cuidadas condiciones, se requieren varias medidas de reforma.

La planta y la necesidad de renovación permiten varias opciones de diseño, lo que hace que esta unidad sea ideal para familias o comunidades de piso compartido. Por supuesto, el piso también puede convertirse en un espacioso piso de 3 habitaciones - ¡estaremos encantados de asesorarle al respecto!

En resumen: una propiedad excepcional para toda la familia, rodeada de naturaleza y un entorno agradable que ofrece calidad de vida a su nuevo propietario.

Estaremos encantados de presentárselo en una visita.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de celebrarse el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

El agente actúa como corredor doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El piso en Sinagasse impresiona por su excelente ubicación.

En las inmediaciones del Viejo Danubio y del Gänsehäufel, esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Viena.

Aquí no sólo se vive, se vive. Entre el relajante Viejo Danubio y la animada Isla del Danubio, esta ubicación combina lo mejor de ambos mundos: Naturaleza y ciudad, ocio y actividades.
La Ciudad UNO y el Centro Internacional de Viena también se encuentran en las inmediaciones.

Todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias, tales como médicos, farmacias, escuelas, guarderías, supermercados y panaderías están a poca distancia.

Los restaurantes y cafés de los alrededores también son dignos de mención - realmente hay algo para todos los gustos gracias a la diversidad culinaria!

Usted también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público!

Las líneas de autobús 92A/B le llevan a la estación U1 "Kaisermühlen V.I.C", así como a la estación U2 "Donaustadtbrücke".