Excepcional casa solariega, ¡posibilidades de utilización versátiles!

Esta propiedad excepcional combina la tranquilidad absoluta y la naturaleza con la proximidad a una moderna ciudad balneario, al turismo internacional, a una infraestructura de ocio de alta calidad y a la región fronteriza con Austria. Ya sea como retiro privado, residencia de vacaciones o como base para uso agrícola o turístico - esta propiedad abre un amplio abanico de perspectivas.

Descripción de la propiedad

Esta impresionante finca combina el encanto histórico con un generoso confort de vida y el idilio rural.

Situada en una parcela de unos 14.000 m², la propiedad ofrece numerosas oportunidades para el desarrollo individual - ya sea como una exclusiva residencia de campo, un refugio con mascotas o un elegante lugar para eventos.

El edificio principal de dos plantas tiene una superficie habitable de unos 650 m² e impresiona por su carácter único.

La pieza central de la casa es el amplio salón con su impresionante chimenea, que crea un ambiente muy especial con sus techos altos y vigas de madera vistas. La cocina de estilo rústico está en perfecto estado, totalmente equipada y cuenta con una gran mesa de comedor que invita a quedarse.

Cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño proporcionan comodidad e intimidad a la familia y los invitados.

Destacan especialmente las 12 arcadas, que confieren al edificio una expresión representativa e histórica.



Además, hay un taller de aprox. 100^m2 totalmente equipado (¡dispone de corriente de alta tensión!) con una habitación contigua y una habitación superior en la viga del tejado reconvertida.

Un antiguo "granero" también está esperando para una gran variedad de usos.

Lo más destacado de un vistazo:

• Gran ambiente y amplitud
• Salón señorial con impresionante chimenea
• Amplios dormitorios con aire acondicionado
• 4 cuartos de baño (bañera de hidromasaje, ducha de vapor, etc...)
• Calefacción de gas, ventanas de madera con doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Plazas de aparcamiento para hasta 8 coches
• Taller / garajecon aprox. 100 m² de superficie útil
• Ático reformadoencima del garaje - ideal como estudio, habitación de invitados o trastero
• Amplio terreno- Ideal para tener animales y caballos

Conclusión

Una propiedad excepcional para individualistas, amantes de la naturaleza o inversores en busca de algo especial. Ya sea como segunda residencia para los austriacos que se desplazan los fines de semana y quieren escapar del ajetreo de la vida urbana, o como inversión económica para seminarios, turismo, eventos o para mantener caballos, esta finca ofrece numerosas opciones de uso creativo. Su combinación de ubicación, tamaño, encanto y potencial de desarrollo la convierten en una propiedad poco común con futuro.

Estaremos encantados de presentársela durante una visita.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y son sin garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.

Asimismo, nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como corredor dual.

El agente actúa como corredor dual.