Ir al resumen del proyecto Ir al resumen del proyecto Mautner-Markhof-Gasse 65 1110 Viena Feliz vida en Alt-Simmering Disponibilidad 0 Objetos EstadoEn planificación El proyecto LAS HISTORIAS SE CONVIERTEN EN REALIDADES En el corazón del histórico barrio de Alt-Simmering, cuyas raíces se remontan al siglo XIX, Mautner-Markhof-Gasse 65 es un proyecto residencial que sigue escribiendo historia. Incrustado en un paisaje urbano tradicional e inspirado en la estructura establecida del barrio, el proyecto crea un espacio vital moderno que armoniza el pasado y el futuro. La arquitectura atemporal, la construcción sostenible y el equipamiento de alta calidad hacen de este proyecto residencial un hogar para quienes buscan una vida urbana con carácter. CON ATENCIÓN AL DETALLE Los 67 pisos en propiedad ofrecen un nuevo hogar a solteros, parejas y familias. Los espacios habitables oscilan entre 30 y 145m², desde pisos compactos de 2 habitaciones hasta espaciosos áticos de 4 habitaciones con vistas panorámicas. El equipamiento es impresionante, con suelos de parqué de roble fino, ventanas de suelo a techo, calefacción por suelo radiante y protección solar eléctrica. En las plantas superiores, un sistema de climatización garantiza un agradable clima interior, incluso en los días calurosos. Todos los pisos disponen de atractivos espacios abiertos como balcones, terrazas o jardines privados, refugios donde respirar hondo, relajarse y disfrutar. GASTOS ADICIONALES En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. Nos gustaría señalar que actuamos como doble agente. El contrato es redactado y tramitado de forma fiduciaria por el abogado Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría. Queremos señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar. El agente actúa como doble intermediario. Más información Persona de contacto Christian Patronas Venta de inmuebles Solicitar un proyecto +43 1 9076178750 vCard Destacados 67 viviendas de pleno dominio Superficie habitable de aprox. 30-145 m² | 2 a 4 habitaciones Amplios balcones, terrazas o jardines Ventanas de suelo a techo y parquet de roble Calefacción por suelo radiante Aire acondicionado en los áticos Protección solar eléctrica Sistema de video portero Preparación para la e-movilidad Aparcamiento subterráneo con 38 plazas Impresiones Sostenibilidad Este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH también se centra en la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y el aumento del valor de la propiedad. Además de optimizar la vida útil del inmueble, WINEGG presta atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. La empresa también aspira a obtener la certificación independiente DGNB Gold y la verificación taxonómica de la UE. Downloads Exposición Ubicación Mautner-Markhof-Gasse impresiona por su ubicación tranquila pero bien comunicada en el corazón tradicional de Simmering. Las rápidas conexiones con el centro de la ciudad están a la vuelta de la esquina. La línea de metro U3 le llevará a Stephansplatz en menos de 20 minutos y la S-Bahn le llevará a la estación central de ferrocarril en sólo 6 minutos. La línea de tranvía 71 le lleva a través del Ring hasta la Bolsa de Viena. A 4 minutos de la estación de Simmering, a 4 minutos de la línea de metro U3 Simmering, a 2 minutos de las líneas de tranvía 11 y 71 y a 5 minutos de las líneas de autobús 72A, 73A, 69A Tiendas locales, farmacias, escuelas, guarderías y espacios verdes como Krötzlerpark hacen que la vida cotidiana sea cómoda y merezca la pena vivirla. Herderpark, el parque más grande de Simmering, también está a poca distancia e incluye una piscina familiar, así como varios parques infantiles y campos deportivos. Caminos plantados de lilas, cerezos ornamentales y manzanos invitan a pasear tranquilamente. Un lugar donde la vida urbana y el retiro relajado no son una contradicción. Simmering combina hábilmente todos los aspectos importantes que conforman una muy buena calidad de vida. Los proveedores locales para las necesidades diarias y el centro comercial de Simmering están a sólo unos minutos a pie. Varias guarderías, escuelas y diversos consultorios médicos especializados completan la oferta. Mostrar en Google Maps Consulta Esperamos recibir su consulta sobre el proyecto "Mautner-Markhof-Gasse 65". Saludo Saludo* "Sr." "Sra." Neutro No especificado Título Título pospuesto Nombre Apellido Servicio de devolución de llamada Nº de teléfono Periodo Periodo lu 2.6., 8:30 – 10:30 lu 2.6., 10:30 – 12:30 lu 2.6., 12:30 – 14:30 lu 2.6., 14:30 – 16:30 lu 2.6., 16:30 – 18:30 correo electrónico Mensaje Acepto que mis datos se almacenen y procesen con el fin de tramitar la consulta. 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