a Anlagewohnung! Neubauwohnung mit Balkon, unbefristet vermietet! Gute Rendite! · WINEGG Immobilien
Zurück zur Übersicht
Objekt Nr. 11887
Anlagewohnung! Neubauwohnung mit Balkon, unbefristet vermietet! Gute Rendite!
Friedlgasse, 1190 Wien
Array
(
    [id] => 8137251
    [externalId] => 11887
    [apinumber] => api-28320
    [projectId] => 0
    [title] => Anlagewohnung! Neubauwohnung mit Balkon, unbefristet vermietet! Gute Rendite!
    [titlesimple] => anlagewohnung-neubauwohnung-mit-balkon-unbefristet-vermietet-gute-rendite-8137251
    [tier] => 2. Etage
    [tierSimple] => 2
    [doorNumber] => 
    [zipCode] => 1190
    [federalState] => Wien
    [place] => Wien
    [purchasePrice] => 422000
    [totalRent] => 0
    [netRent] => 
    [totalRentSimple] => 0
    [purchasePriceSimple] => 42
    [livingArea] => 73.46
    [floorArea] => 0
    [surfaceArea] => 
    [livingAreaSimple] => 73
    [street] => Friedlgasse
    [houseNumber] => 
    [tierCount] => 6
    [roomCount] => 3
    [status] => aktiv
    [availableFrom] => 
    [freetext1] => 
    [stair] => 
    [age] => NEUBAU
    [freespace] => Array
        (
            [Balkon] => 3.05
        )

    [freespaceAll] => 3.05
    [freespaceSearchArray] => Array
        (
            [0] => balkon
        )

    [searchstring] => 11887 8137251 0 1190 friedlgasse anlagewohnung! neubauwohnung mit balkon, unbefristet vermietet! gute rendite!
    [occupancy] => ANLAGE
    [marketingType] => KAUF
    [realType] => wohnung
    [realTypeId] => 2
    [subRealtyTypeId] => 56
    [detail] => Array
        (
            [eckdaten] => Array
                (
                    [livingArea] => 73.46
                    [age] => NEUBAU
                    [roomCount] => 3
                    [otherRooms] => Array
                        (
                            [bathroomCount] => 1
                            [toiletRoomCount] => 1
                        )

                    [freespace] => Array
                        (
                            [Balkon] => 3.05
                        )

                    [condition] => GEPFLEGT
                    [availableFrom] => sofort
                    [hwb] => 85.21
                    [hwbClass] => C
                    [address] => Friedlgasse, 1190 Wien
                )

            [additionalCosts] => Array
                (
                    [Betriebskosten] => 204.89
                    [Reparaturrücklage] => 77.9
                )

            [downloads] => Array
                (
                )

            [grundrisse] => Array
                (
                )

            [vermittlung] => 15.192,00 € inkl. 20% USt.
            [maId] => 106477
            [contacma] => Justimmo\Model\Employee Object
                (
                    [id:protected] => 106477
                    [category:protected] => 
                    [attachments:protected] => Array
                        (
                        )

                    [firstName:protected] => Christoph
                    [lastName:protected] => Kral
                    [phone:protected] => +43 1 315 72 80
                    [email:protected] => ck@winegg-makler.at
                    [position:protected] => Verkauf
                    [mobile:protected] => +43 676 646 12 89
                    [fax:protected] => +43 1 315 72 80 - 80
                    [title:protected] => 
                    [suffix:protected] => 
                    [biography:protected] => 
                )

            [description] => 

IST-Rendite 2,3%

Steigerungspotential!

 

Die Liegenschaft befindet sich in der Friedlgasse (Ecke Hutweidengasse), nur wenige Gehminuten vom Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark entfernt, in einer ruhigen Seitengasse des 19. Bezirks.

Der beliebte Sonnbergmarkt sowie die Obkirchergasse sind ums Eck, die Heurigenorte Grinzing und Neustift gut erreichbar.

 

Die Verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.

3 Zimmer, Perfekt aufgeteilt, zentral begehbar mit Balkon!

Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil.

Der Garagenstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet.

 

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 1994 errichteten Neubau mit sechs Stockwerken, welcher einen sehr gepflegten Zustand aufweist.

Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Schnellbahnlinie 45 sowie Straßenbahnlinie 38 und Autobuslinien 35, 39, 10) ist  als sehr gut zu bewerten.

Im Haus stehen ein Kellerabteil je Wohnung sowie  Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum  zur Verfügung.

 

Werte für Generationen mit Zukunftspotential!

Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.

Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

[regionalAddition] => Sonnbergmarkt/Obkirchergasse [latlong] => Array ( [lat] => 48.2415618 [long] => 16.3401936 ) [attachments] => Array ( [TITELBILD] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/AP0-AFlTQe.jpg [type] => picture ) [1] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/AP0-BGer-O.jpg [type] => picture ) [2] => Array ( [url] => https://files.justimmo.at/public/pic/fullhd/AP0_-NRaQp.jpg [type] => picture ) ) ) [attachments] => Array ( [titelbild] => https://files.justimmo.at/public/pic/medium/AP0-AFlTQe.jpg ) [permalink] => https://www.winegg.at/immodetail/anlagewohnung-neubauwohnung-mit-balkon-unbefristet-vermietet-gute-rendite-8137251 )
Kaufpreis: 422.000 €
email Created with Sketch. teilen
merken
titelbild
Zur Galerie
gallery-small Created with Sketch. Zur Galerie
Eckdaten
Wohnfläche: 73,46 m2
NEUBAU
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 WC
Balkon 3m2
GEPFLEGT
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 85.21
HWB-Klasse: C
Friedlgasse, 1190 Wien
Preisinformation (Netto)
Betriebskosten: 204.89 €
Reparaturrücklage: 77.9 €
Vermittlung / Provision
15.192,00 € inkl. 20% USt.
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 11887
Christoph Kral
Christoph Kral,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 860 +43 676 646 12 89
Objekt
Beschreibung

IST-Rendite 2,3%

Steigerungspotential!

 

Die Liegenschaft befindet sich in der Friedlgasse (Ecke Hutweidengasse), nur wenige Gehminuten vom Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark entfernt, in einer ruhigen Seitengasse des 19. Bezirks.

Der beliebte Sonnbergmarkt sowie die Obkirchergasse sind ums Eck, die Heurigenorte Grinzing und Neustift gut erreichbar.

 

Die Verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.

3 Zimmer, Perfekt aufgeteilt, zentral begehbar mit Balkon!

Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil.

Der Garagenstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet.

 

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 1994 errichteten Neubau mit sechs Stockwerken, welcher einen sehr gepflegten Zustand aufweist.

Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Schnellbahnlinie 45 sowie Straßenbahnlinie 38 und Autobuslinien 35, 39, 10) ist  als sehr gut zu bewerten.

Im Haus stehen ein Kellerabteil je Wohnung sowie  Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum  zur Verfügung.

 

Werte für Generationen mit Zukunftspotential!

Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.

Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Sonnbergmarkt/Obkirchergasse
SIE HABEN
INTERESSE?
Das ist ein Pflichtfeld
Vorname
Das ist ein Pflichtfeld
Nachname
Bitte überprüfen Sie Ihre E-Mail Adresse
E-Mail
Telefon (optional)
Ihre Nachricht (optional)

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen und dem Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungsgesetz einverstanden.

VIELEN DANK!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt. 

Wir werden Ihre Anfrage ehestmöglich beantworten.

Oder rufen Sie an
+43 1 907 61 78

Das könnte Sie
interessieren
Objekt
teilen
absenden
Vielen
Dank!
Ihre Nachricht wurde erfolgreich übermittelt.