a DOPPELPACK! Zwei sanierungsbedürftige Altbauwohnungen nächst SCHWEIZERGARTEN · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 12195
DOPPELPACK! Zwei sanierungsbedürftige Altbauwohnungen nächst SCHWEIZERGARTEN
Kleistgasse, 1030 Wien,Landstraße
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Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft mit dem Baujahr 1899 befindet sich in der Kleistgasse, zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg.

Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen „Stadt in Stadt“-Gebiet des Wiener Hauptbahnhofs, andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bewerten.

Beide Wohneinheiten befinden sich im 1. Liftstock (liegen nicht nebeneinander) und verfügen über ca. 46,5 qm und 77,86 qm Wohnfläche.

Die Objekte sind mit Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet.

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 17:

Alle Räume dieser 3-Zimmer-Eckwohnung sind über den Vorraum zentral begehbar:

- Badezimmer (Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- separates WC

- Wohnküche

- zwei Schlafzimmer (ca. 11 und 14 qm)

Das Objekt ist auf die ostseitig Kleistgasse und auf die nördlich auf die Trubelgasse ausgerichtet.

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 20:

Die 2-Zimmer-Wohneinheit ist straßenseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet und bietet eine zentrale Zimmeraufteilung.

Über das Vorzimmer, in welchem sich auch die Küche befindet, nachstehende Räumlichkeiten zu erreichen:

- das Wohnzimmer

- das hofseitiges Schlafzimmer

- das Badezimmer (ausgestattet mit WC, Handwaschbecken und Dusche)

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

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Kaufpreis: 590.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche: 124,39 m2
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Grundriss
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ALTBAU
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 128
HWB-Klasse: D
Kleistgasse, 1030 Wien,Landstraße
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 262.37 €
Reparaturrücklage: 62.2 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Downloads:
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Expose
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Grundriss 1
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Grundriss 2
Ihr
Ansprechpartner
Für Objekt Nr. 12195
Daniela Peterka
Daniela Peterka,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 830 +43 680 236 83 99
Objekt
Beschreibung

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft mit dem Baujahr 1899 befindet sich in der Kleistgasse, zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg.

Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen „Stadt in Stadt“-Gebiet des Wiener Hauptbahnhofs, andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bewerten.

Beide Wohneinheiten befinden sich im 1. Liftstock (liegen nicht nebeneinander) und verfügen über ca. 46,5 qm und 77,86 qm Wohnfläche.

Die Objekte sind mit Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet.

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 17:

Alle Räume dieser 3-Zimmer-Eckwohnung sind über den Vorraum zentral begehbar:

- Badezimmer (Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- separates WC

- Wohnküche

- zwei Schlafzimmer (ca. 11 und 14 qm)

Das Objekt ist auf die ostseitig Kleistgasse und auf die nördlich auf die Trubelgasse ausgerichtet.

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 20:

Die 2-Zimmer-Wohneinheit ist straßenseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet und bietet eine zentrale Zimmeraufteilung.

Über das Vorzimmer, in welchem sich auch die Küche befindet, nachstehende Räumlichkeiten zu erreichen:

- das Wohnzimmer

- das hofseitiges Schlafzimmer

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Lage
Belvedere, Schweizergarten, Botanischer Garten
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