a RESIDIEREN über den Dächern Wiens: Stephansdom-Blick in BESTLAGE · WINEGG Immobilien
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Objekt Nr. 12662
RESIDIEREN über den Dächern Wiens: Stephansdom-Blick in BESTLAGE
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Aristokratischer Anmut wurde diesem Hause gewissermaßen in die Wiege gelegt. Die Architekten Romano und Schwendenwein entwarfen das Gebäude einst gezielt für das herrschaftliche Selbstverständnis des Wiener Hochadels. Man strebte nach der Majestät römischer Paläste und schrieb dabei selbst ein Stück Architekturgeschichte: Jener berühmte Wiener Historismus der Jahrhundertwende bleibt auch für die Zukunft des nun generalsanierten Hauses federführend, die zeitlose Erhabenheit weiterhin das auserkorene Ziel. In exzellenter Art und Weise entstanden 2019 vier neue Dachgeschosswohnungen der Superlative auf dem historischen Gebäude.



Die hier gegenständliche Top 20 erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 188m² über 2 Wohnebenen sowie 2 Terrassenebenen, auf denen ein privater, integrierter Lift bis hin zum privaten Rooftop-Pool aufsteigt. Ein grandioses Raumkonzept, eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernste Luftwärmepumpentechnik bieten Luxus in seiner effizentesten Form. Auf der ersten Wohnebene finden sich die 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Badezimmer en suite. Über eine elegante Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die den Wohnbereich, den Essbereich sowie eine offene Küche beherbergt. Von der hier direkt begehbaren 7m² großen Terrasse sowie über den privaten Innenlift gelangt man weiter nach oben auf die erste Terrassenebe, auf der sich laue Grillabende in feiner Gesellschaft genießen lassen. Die vierte und letzte Ebene weiter oben beherbergt den privaten Pool sowie eine Sonnen- und Aussichtsplattform, von der aus man einen exzellenten Rundumblick auf ganz Wien und auf den in unmittelbarer Nähe befindlichen Stephansdom hat.



Diese Wohnung der Extraklasse setzt neue Maßstäbe!



 



Zusätzlich sind folgende Highlights besonders hervorzuheben:



 



    
	
  • Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr
    • 
	
  • Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung
    • 
	
  • Garagen im Haus
    • 
	
  • Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m
    • 
	
  • Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede Wohnung 
    • 
	
  • Interne Lifte für jede Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen 
    • 
	
  • Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe
    • 
	
  • Größten am Markt erhältlichen Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite
    • 
	
  • Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine
    • 
	
  • Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht
    • 
	
  • Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt
    • 
	
  • Josko Türen mit Zutritt über Fingerabdruckscanner
    • 
	
  • Hauseigenes Fitness Center mit Privateingang übers Haus
    • 
	
  • Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen, nebenanliegende Firma Huth übernimmt das Catering zu Restaurantpreisen
    • 
	
  • E- Bikes für Privatnutzung
    • 
	
  • Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung 
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  • Sonnensegel 
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Kaufpreis: 4.818.400 €
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Eckdaten
Nutzfläche: 237,00 m2
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Wohnfläche: 188,00 m2
ALTBAU
4 Zimmer
3 Badezimmer, 3 WC
Terrasse 49m2
ERSTBEZUG
Verfügbar ab sofort
HWB-Wert: 25.03
HWB-Klasse: A
Schellinggasse, 1010 Wien
Preisinformation (Brutto)
Betriebskosten: 413.6 €
Reparaturrücklage: 47 €
Liftkosten: 51.7 €
Vermittlung / Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Für Objekt Nr. 12662
Mag. Evelyn Derfler | WINEGG Makler
Evelyn Derfler,
Immobilienberatung
+43 1 315 72 80 – 850 +43 650 680 20 22
Objekt
Beschreibung

Aristokratischer Anmut wurde diesem Hause gewissermaßen in die Wiege gelegt. Die Architekten Romano und Schwendenwein entwarfen das Gebäude einst gezielt für das herrschaftliche Selbstverständnis des Wiener Hochadels. Man strebte nach der Majestät römischer Paläste und schrieb dabei selbst ein Stück Architekturgeschichte: Jener berühmte Wiener Historismus der Jahrhundertwende bleibt auch für die Zukunft des nun generalsanierten Hauses federführend, die zeitlose Erhabenheit weiterhin das auserkorene Ziel. In exzellenter Art und Weise entstanden 2019 vier neue Dachgeschosswohnungen der Superlative auf dem historischen Gebäude.

Die hier gegenständliche Top 20 erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 188m² über 2 Wohnebenen sowie 2 Terrassenebenen, auf denen ein privater, integrierter Lift bis hin zum privaten Rooftop-Pool aufsteigt. Ein grandioses Raumkonzept, eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernste Luftwärmepumpentechnik bieten Luxus in seiner effizentesten Form. Auf der ersten Wohnebene finden sich die 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Badezimmer en suite. Über eine elegante Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die den Wohnbereich, den Essbereich sowie eine offene Küche beherbergt. Von der hier direkt begehbaren 7m² großen Terrasse sowie über den privaten Innenlift gelangt man weiter nach oben auf die erste Terrassenebe, auf der sich laue Grillabende in feiner Gesellschaft genießen lassen. Die vierte und letzte Ebene weiter oben beherbergt den privaten Pool sowie eine Sonnen- und Aussichtsplattform, von der aus man einen exzellenten Rundumblick auf ganz Wien und auf den in unmittelbarer Nähe befindlichen Stephansdom hat.

Diese Wohnung der Extraklasse setzt neue Maßstäbe!

 

Zusätzlich sind folgende Highlights besonders hervorzuheben:

 

  • Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr
  • Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung
  • Garagen im Haus
  • Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m
  • Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede Wohnung
  • Interne Lifte für jede Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen
  • Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe
  • Größten am Markt erhältlichen Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite
  • Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine
  • Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht
  • Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt
  • Josko Türen mit Zutritt über Fingerabdruckscanner
  • Hauseigenes Fitness Center mit Privateingang übers Haus
  • Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen, nebenanliegende Firma Huth übernimmt das Catering zu Restaurantpreisen
  • E- Bikes für Privatnutzung
  • Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung 
  • Sonnensegel 
Lage
Stadtpark
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