Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/24 1180 Wien, Schumanngasse 35 - Top 1/43 THE TEMPTATION - Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse & Balkon | 21 m², 4 Zimmer Wohnfläche 146,6 m² Balkonfläche 5,12 m² Terrassenfläche 21,02 m² Zimmer 4 Bäder 3 Verfügbar ab sofort Stil Neubau Kaufpreis € 1.378.100,– Nutzungsart Anlageobjekt Objekt-ID: 15420 Eckdaten Etage 1. DG, 2. DG Wohnfläche 146,6 m² Gesamtfläche 172,74 m² Nutzfläche 172,74 m² Balkonfläche 5,12 m² Terrassenfläche 21,02 m² Ausrichtung SW Zimmer 4 Bäder 3 WC 3 Baujahr 2025 Stil Neubau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 1.378.100,– Betriebskosten € 325,80 Umsatzsteuer € 32,58 MonatlicheGesamtbelastung € 439,83 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Bad mit Fenster Badewanne Parkett Fußbodenheizung Erdwärme Klimaanlage Personenaufzug Tiefgarage Südwestbalkon / -terrasse Barrierefrei Abstellraum Gäste-WC Objektbeschreibung WOHNUNG STIEGE 1, TOP 43 Die 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zwei großzügige Freiflächen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Etage (1. Dachgeschoss): Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken 11 m² Freifläche Die Treppe in Vorraum führt in die 2. Etage 2. Etage (2. Dachgeschoss): Abstellraum ca. 3 m² Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie zu den Schlafzimmern Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, zwei Handwaschbecken sowie einem WC Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ´ Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie einem WC 15 m² Terrasse VIRTUELLER RUNDGANG: https://lmy.de/XfRdw Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Ansprechpartner Clemens Dostal Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 664 8294551 +43 1 3157280–870 vCard Energieausweis A HWB: 23,70 kWh/m²a A fGEE: 0,73 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "THE TEMPTATION - Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse & Balkon | 21 m², 4 Zimmer". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 2.11., 08:30 – 10:30 Mo 2.11., 10:30 – 12:30 Mo 2.11., 12:30 – 14:30 Mo 2.11., 14:30 – 16:30 Mo 2.11., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1180 Wien, Schumanngasse 35 THE TEMPTATION - Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen + Balkon | 33 m² Freifläche, 4 Zimmer 4 Zimmer 139,79 m² € 1.293.300,– 1050 Wien, Siebenbrunnengasse 9 Margaret - Ein neues Lebensgefühl im Herzen der Stadt 4 Zimmer 133,33 m² € 1.398.400,– 1050 Wien, Siebenbrunnengasse 9 Margaret - Ein neues Lebensgefühl im Herzen der Stadt 4 Zimmer 158,49 m² € 1.398.400,–