Inversión 1180 Viena Schumanngasse, #15420

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Superficie útil 146,6 m²
Balcón 5,12 m²
Terraza 21,02 m²

habitaciones 4
Baños 3

Disponible en de inmediato
Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 1.378.100,00
Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 15420

Datos clave

Planta 1. Àt, 2. Àt
Superficie útil 146,6 m²
Superficie total 172,74 m²
Superficie útil 172,74 m²
Balcón 5,12 m²
Terraza 21,02 m²

Alineación SW
habitaciones 4
Baños 3
WC 3

Año de construcción 2025
Estilo Edificio nuevo
Condición Primera ocupación

Precio

Precio de compra € 1.378.100,00
Costes de explotación € 325,80
Impuesto sobre el valor añadido € 32,58
Cargo mensual
total € 439,83

Comisión El 3 % del precio de compra, más un 20 % de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cuarto de baño con ventana
Bañera
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Energía geotérmica
Aire acondicionado
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Balcón / terraza orientado al suroeste
Sin barreras
Trastero
WC de invitados

Descripción de la propiedad

PISO, ESCALERA 1, N.º 43

Este dúplex de 4 habitaciones se distribuye en dos niveles, en la 1.ª y la 2.ª planta del ático, y ofrece una amplia superficie habitable de unos 147 m², además de dos amplias zonas al aire libre. La distribución de las estancias es la siguiente:

1.ª planta (1.ª planta ático):

Recibidor
Trastero con toma para lavadora
Aseo
Dormitorio con acceso al cuarto de baño y a la terraza
Cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo
11 m² de espacio abierto
La escalera del vestíbulo conduce a la 2.ª planta

2.ª planta (2.º ático):

Trastero de unos 3 m²
Cocina-comedor con acceso a la terraza y a los dormitorios
Dormitorio
Cuarto de baño con ducha, dos lavabos y un aseo
Dormitorio con baño en suite
Cuarto de baño con ducha, lavabo y un aseo
Terraza de 15 m²

VISITA VIRTUAL: https://lmy.de/XfRdw

Los precios indicados son precios para inversores (netos, más el 20 % de IVA). Precios para uso propio a consultar

SOSTENIBILIDAD

También en este proyecto de WINEGG Realitäten GmbH, la creación de un espacio vital sostenible, el bienestar de los futuros residentes y la revalorización del inmueble ocupan un lugar central. Además de optimizar la vida útil, WINEGG se asegura de minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la ejecución del proyecto. Asimismo, se persigue obtener una certificación independiente DGNB Oro y una verificación según la taxonomía de la UE.

GASTOS COMUNES

La notaría de Mag. Georg Schreiber, situada en 1010 Viena, Schottenring 16, se encarga de la constitución de la comunidad de propietarios, la redacción del contrato de compraventa, la gestión fiduciaria y la inscripción en el Registro de la Propiedad. El coste total de los servicios mencionados asciende al 1,5 %, más el IVA. A ello hay que añadir los gastos de certificación de las firmas.

Este inmueble se le ofrece a la venta sin compromiso y con reserva de modificaciones. Los datos mencionados anteriormente se basan en la información y la documentación facilitadas por el propietario y no están garantizados por nuestra parte. En cuanto a los honorarios de intermediación, se aplican las condiciones generales de contratación y el Reglamento para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Artesanía, BGBL. 297/1996. En caso de que se produzca una operación jurídica al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3 % del importe de la compra, más el IVA legal.  Queremos señalar además que mantenemos una relación económica estrecha con la vendedora.

Señalamos que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El intermediario actúa como agente doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

The Temptation seduce por su ubicación única. Al norte, el Kutschkermarkt ofrece una variada oferta para grandes y pequeños: innumerables puestos de fruta y verdura fresca, así como el mercado semanal de agricultores, hacen las delicias de los visitantes. Las diversas cafeterías y restaurantes del distrito 18 invitan a disfrutar de una agradable estancia en un ambiente acogedor. Quienes buscan descanso y los amantes de la natación encontrarán lo que buscan en el Jörgerbad, al que se puede llegar a pie. Además, el Lidlpark cautiva con sus numerosos cerezos ornamentales japoneses. La cercana Elterleinplatz y la Hernalser Hauptstraße ofrecen una amplia selección de comercios para las necesidades diarias: supermercados, droguerías, así como farmacias y panaderías, que satisfacen todas las necesidades. En las inmediaciones se encuentran, además, diversos médicos, así como guarderías y colegios.