Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/21 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai Luxus-Gartenwohnung in exklusivem Neubau am Donaukanal mit Concierge-Service! Wohnfläche 62,01 m² Gartenfläche 39,1 m² Zimmer 3 Bäder 1 Stil Neubau Kaufpreis € 890.000,– Objekt-ID: 14174 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 62,01 m² Gartenfläche 39,1 m² Loggiafläche 3,69 m² Kellerfläche 1,5 m² Zimmer 3 Bäder 1 WC 1 Baujahr 2022 Stil Neubau Preis Kaufpreis € 890.000,– Betriebskosten € 243,75 Umsatzsteuer € 24,38 MonatlicheGesamtbelastung € 268,13 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Bad mit Fenster Badewanne Wohnküche / offene Küche Parkett Fußbodenheizung Fernwärme Personenaufzug Gartennutzung Ostbalkon / -terrasse Südwestbalkon / -terrasse Vollmöbliert Fahrradraum Objektbeschreibung Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair – auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete 3-Zimmer-Einheit im ersten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm sowie eine straßenseitige Loggia mit ca. 4 qm und einen Gartenbereich (ca. 39 qm) im Innenhof. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die Wohnküche inklusive vollausgestatteter Designerküche sowie gemütlicher Couchecke mit TV-Gerät, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist in den Innenhof sowie auf die Werdertorgasse ausgerichtet. Diese Einheit ist momentan befristet bis 31.05.2029 vermietet, die Rendite entspricht 2,57%! Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7:00 bis 13:00 Uhr) elektronisches Bussystem extravagantes Interiordesign hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen Deckenkühlung Fußbodenheizung Fernwärme Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität digitale Videogegensprechanlage "PUCK"-System Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Umgeben von historischen Bauten in unmittelbarer Nähe zum Wasser, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes, kulturelles Angebot in Form der berühmtesten Museen, Konzerthäusern und Galerien. Ebenso befinden sich herrliche Parkanlagen, die besten Restaurants der Stadt sowie eine Vielzahl der traditionsreichsten Kaffeehäuser und Bars in Gehdistanz. Die berühmtesten Einkaufsstraßen (Kärntner Straße, Graben, Tuchlauben, Kohlmarkt,...) mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Event-Hotspot Donaukanal liegt um die Ecke. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station „Schottenring“ (U2/U4) sowie den Straßenbahnstationen 1, 2 und 31 ist auch die Infrastruktur als exzellent zu bewerten. Ansprechpartner Patrick Winkler Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard Energieausweis B HWB: 22,35 kWh/m²a A fGEE: 0,72 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Luxus-Gartenwohnung in exklusivem Neubau am Donaukanal mit Concierge-Service!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Di 10.12., 11:30 - 13:30 Di 10.12., 13:30 - 15:30 Di 10.12., 15:30 - 17:30 Mi 11.12., 08:30 - 10:30 Mi 11.12., 10:30 - 12:30 Mi 11.12., 12:30 - 14:30 Mi 11.12., 14:30 - 16:30 Mi 11.12., 16:30 - 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. 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