Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/18 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 118A - Top 19 Südseitiger 3,5-Zimmer-Altbau mit schönem Ausblick! Wohnfläche 105,4 m² Zimmer 3,5 Bäder 1 Stil Altbau Kaufpreis € 629.000,– Objekt-ID: 14649 Eckdaten Etage 2. OG Wohnfläche 105,4 m² Zimmer 3,5 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1903 Stil Altbau Zustand Sanierungsbedürftig Preis Kaufpreis € 629.000,– Betriebskosten € 254,22 Umsatzsteuer € 25,42 MonatlicheGesamtbelastung € 279,64 Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Fliesen Parkett Etagenheizung Gas Objektbeschreibung In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (3.Stockwerk), verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche und ist straßenseitig nach Südosten ausgerichtet. Die Einheit bietet 3 Zimmer, einen extra Küchenbereich mit Gangfenster, ein Bad mit Wanne sowie eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand, die Substanz ist jedoch sehr gut und die Fenster wurden bereits erneuert!. Hinweis: An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufs- und Flaniermeile, entfernt. Direkt gegenüber der Liegenschaft liegt der Lutherplatz mit der stilvollen Gustav-Adolf-Kirche, die dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Bruno-Kreisky-Park als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt zum zum gemütlichen Verweilen ein. Die Nahversorgung ist hervorragend: Entlang der Gumpendorfer Straße finden sich Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf und urbanen Lifestyle perfekt abdecken. Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Boutiquen und Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) und der Westbahnhof liegen wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 57A in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 18 (ca. 5 Minuten Fußweg) bietet eine direkte Verbindung in Richtung Westbahnhof, Margaretengürtel und Hauptbahnhof. Auch die U4 ist über die nahegelegene Station Margaretengürtel bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Energieausweis E HWB: 177,00 kWh/m²a F fGEE: 3,27 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Südseitiger 3,5-Zimmer-Altbau mit schönem Ausblick!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 3.8., 08:30 – 10:30 Mo 3.8., 10:30 – 12:30 Mo 3.8., 12:30 – 14:30 Mo 3.8., 14:30 – 16:30 Mo 3.8., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1060 Wien,Mariahilf, Mariahilfer Gürtel PANORAMABLICK über WIEN! Stilvolle 3,5 Zimmer Wohnung nahe der MARIAHILFER Straße mit MODERNSTER AUSSTATTUNG 3,5 Zimmer 111,63 m² € 599.000,– 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 118A Südseitiger Altbau mit schönem Ausblick! Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock 3,5 Zimmer 107,00 m² € 639.000,– 1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 Altbauwohnung mit Balkon nahe dem beliebten Wiener Prater 4 Zimmer 102,40 m² € 660.000,–