Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/22 1180 Wien, Plenergasse Dachgeschoßjuwel beim Aumannplatz | Exklusive Maisonette mit Dachterrasse und traumhaftem Weitblick Wohnfläche 139,85 m² Terrassenfläche 87,7 m² Zimmer 3,5 Bäder 2 Verfügbar ab sofort Stil Neubau Kaufpreis € 1.390.000,– Objekt-ID: 20678 Eckdaten Etage 1. DG Wohnfläche 139,85 m² Gesamtfläche 192,46 m² Terrassenfläche 87,7 m² Zimmer 3,5 Bäder 2 WC 2 Baujahr 2019 Stil Neubau Zustand Neuwertig Preis Kaufpreis € 1.390.000,– Betriebskosten € 196,09 Sonstiges € 1,09 Liftkosten € 92,09 Umsatzsteuer € 29,04 MonatlicheGesamtbelastung € 442,02 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Bad mit Fenster Badewanne Wohnküche / offene Küche Fliesen Parkett Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Personenaufzug Südwestbalkon / -terrasse Rollladen Gäste-WC Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Plenergasse, nur wenige Gehminuten von der Währinger Straße, Schubertpark und Aumannplatz entfernt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus. Im Zuge des im Jahr 2019 erfolgten Dachausbaus wurde auch ein Personenlift errichtet. Die ausgesprochen großzügig gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 139,85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie eine Terrasse auf der Wohnebene und eine Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 87,70 m² und bietet die folgende Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum Praktischer Abstellraum 1 Schlafzimmer mit ca. 15,78 m² Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss Toilette Ebene 2: Großzügiges Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 72,24 m² und direktem Ausstieg auf die unmittelbar vorgelagerte Terrasse mit ca. 29,80 m² 1 Schlafzimmer mit ca. 19,31 m² 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Waschtisch Separate Toilette Über eine außenliegende Treppe gelangt man von der Terrasse auf der Wohnebene schließlich auf die darüber liegende Dachterrasse im Ausmaß von ca. 57,90 m² und mit atemberaubendem Fernblick. Ausstattung: moderne Architektur in hochwertiger Gestaltung großzügige Alu-Fensterflächen mit hochwertiger mit 3-fach-Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Raffstoreelementen bzw. Außenmarkisen Heizung, Warmwasseraufbereitung sowie Kühlung über eine nachhaltige Luftwärme-Pumpe auf der Dachterrasse schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Ipé-Holz-Belag hochwertiger Ipé-Parkett massiv 20mm exklusives, großformatiges Feinsteinzeug in Betonoptik in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel behagliche Fußbodenheizung Leitungen für Klimaanlage sind vorbereitet Bewässerungsanlage auf den Terrassen Detailverliebte Tischlerarbeiten von Meisterhand Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße bestens gegeben. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So sind die Straßenbahn-Linien 40, 41 und 42 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Verkehrsknotenpunkt Gersthof sowie die U-Bahn-Station Währungen Straße sind ebenfalls unweit gelegen. Ansprechpartner Clemens Dostal Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 664 8294551 +43 1 3157280–870 vCard Energieausweis B HWB: 26,40 kWh/m²a A fGEE: 0,76 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Dachgeschoßjuwel beim Aumannplatz | Exklusive Maisonette mit Dachterrasse und traumhaftem Weitblick". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 10.2., 08:30 – 10:30 Mo 10.2., 10:30 – 12:30 Mo 10.2., 12:30 – 14:30 Mo 10.2., 14:30 – 16:30 Mo 10.2., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden