Klimatisiertes Dachgeschoß mit Süd-/West-Terrasse! Hofseitiger 2-Zimmer-Neubau beim Schubertpark

WOHNEN AM SCHUBERTPARK IN WÄHRING

Der elegante, sechsstöckige Neubau wurde 2021 errichtet und befindet sich direkt gegenüber dem herrlichen Schubertpark mitten im Herzen Währings. 

Die Wohnung ist noch bis längstens 30. September 2025 bewohnt. Besichtigungen sind zu Tagesrandzeiten möglich.

Die Wohnung wird ohne die auf den Bildern ersichtlichen, beweglichen Möbel und Waschmaschine übergeben.

In der Wohnung verbleibt folgendes Inventar: voll ausgestatteten Einbauküche inkl. Geräten, Einbauschrank im Schlafzimmer, Garderobe mit großem Spiegel, Regalsystem im Abstellraum und Badezimmermöbel (Duschwand, Unterschrank, Handtuchhalter, Spiegel).

DER GRUNDRISS

Der klimatisierte 2-Zimmer-Neubau verfügt über ca. 44 qm und befindet sich im 1. Dachgeschoß (= 6. Liftstock). Über den Vorraum sind das separate WC mit Handwaschbecken, der Abstellraum sowie die Wohnküche mit ca. 18 qm zu begehen. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer (ca. 13,5 qm) mit en suite-Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Sprossenheizkörper ausgestattet. Die optimal geschnittene, hofseitige Terrasse mit ca. 8 qm ist vom Wohnraum aus zu begehen und ist südwestseitig ausgerichtet.

DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

- Holz-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- außenliegende, elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstores

- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer

- Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse WK 3

- KONE Access-System (Gegensprechanlage mit Videofunktion per Handy-App bedienbar)

- Fußbodenheizung

- Fernwärme

- triebwerksloser Personenaufzug für 8 Personen

- hauseigene SAT-Anlage und Telekabelanschluss

- Kinderwagen- und Fahrradraum

- zugeordnetes Kellerabteil

KONDITIONEN

Gesamtmiete: EUR 1.045,73 (inkl. BK, Lift, Wartung Klimaanlage und 10 % USt)

Die Kosten für Fernwärme und Strom sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.

Kaution: EUR 4.000,-

Mietbeginn: nach Absprache bereits im September möglich

Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre

Hinweis: Haustiere sind nicht gestattet.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.