Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/12 1190 Wien, Radelmayergasse - Top 7 Traum-Grünblick! Südseitiger 2-Zimmer-Neubau mit charmantem Erker! Wohnfläche 56,37 m² Zimmer 2 Bäder 1 Stil Neubau Kaufpreis € 339.000,– Objekt-ID: 37930 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 56,37 m² Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1991 Stil Neubau Zustand Gepflegt Preis Kaufpreis € 339.000,– Betriebskosten € 139,32 Liftkosten € 12,97 Umsatzsteuer € 15,23 MonatlicheGesamtbelastung € 248,25 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Badewanne Einbauküche Wohnküche / offene Küche Fliesen Parkett Kamin Etagenheizung Gas Personenaufzug Tiefgarage Gartennutzung Wasch- / Trockenraum Abstellraum Fahrradraum Objektbeschreibung DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 7 Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über rund 56 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock. Der gemütliche Erker im Wohnraum verleiht der Wohneinheit ein gemütliches Flair und bietet eine wunderschöne Aussicht in den hauseigenen Garten, der einer Parklandschaft gleicht. Der gelungene Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum großzügiger Wohnraum mit charmantem Erker und Einbauküche Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und WC) GARAGE Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Mehr erfahren Downloads Exposé Preisliste Lage Die Liegenschaft, in Oberdöbling gelegen, befindet sich in der Radelmayergasse, einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße, zwischen dem Wertheimsteinpark und dem Währinger Park. Die beliebte Wohngegend bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind zahlreiche gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist gegeben. Neben der Privatklinik Döbling und dem Rudolfinerhaus sind viele Ärzte mit ihren Ordinationen in der Umgebung ansässig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich unweit die Straßenbahnlinie 37 (Haltestelle Guneschgasse) sowie der Bahnhof Spittelau (U6, Bus 37A, Regional- und Schnellbahnlinien). Für einen kleinen Ausflug am Abend oder am Wochenende bieten sich das Naherholungsgebiet Wienerwald und die Heurigenregionen (Nussdorfer Weinberge, Grinzing, Neustift, Klosterneuburg uvm.) an. Ansprechpartner Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 62,00 kWh/m²a C fGEE: 1,37 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Traum-Grünblick! Südseitiger 2-Zimmer-Neubau mit charmantem Erker!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 16.9., 08:30 – 10:30 Mi 16.9., 10:30 – 12:30 Mi 16.9., 12:30 – 14:30 Mi 16.9., 14:30 – 16:30 Mi 16.9., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1190 Wien, Radelmayergasse Döblinger Hauptstraße! Zentral begehbarer Zwei-Zimmer-Neubau im 1. Liftstock 2 Zimmer 54,60 m² € 317.000,– 1190 Wien, Radelmayergasse Schöne Wohnung mit zentral begehbarem Grundriss in ruhiger Seitengasse nächst Döblinger Privatklinik! 2 Zimmer 54,60 m² € 325.000,– 1210 Wien, Am Spitz 5 Am Spitz 5 - Wohnen auf modernem Niveau mit perfekter Anbindung 2 Zimmer 53,09 m² € 329.200,–